不動産仕入（用地・一棟・区分）

株式会社シノケンプロデュース 【大阪】デザイナーズアパートの用地仕入営業／販売実績5,000棟以上／20代の若手社員活躍中 募集要項 【仕事内容】 【大阪】デザイナーズアパートの用地仕入営業／販売実績5,000棟以上／20代の若手社員活躍中 【具体的な仕事内容】 シノケングループの中核を担う事業会社「シノケンプロデュース」にて、デザイナーズアパートの用地仕入営業をお任せします。 ■業務内容： ・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集 ・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況） ・役所調査（都市計画、関連法規等） ・設計セクションと連携して企画検証 ・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼 ・土地買付の申請、社内稟議手配 ・契約調整（契約書面やスケジュール調整） ・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認） ・引渡業務 ・設計、工事セクションへの引継ぎ業務 ・その他、事務業務 上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。 ■20代の若手社員が活躍中！ 当社の用地仕入営業職の社員のうち約60％が20代の若手社員です。経験を積んだ先輩社員が手厚くサポートし、若いうちから継続して結果を出している社員が多いのが当社の特徴の一つ。同年代の社員が多く、互いに協力しながら成長できる環境が整っています。 ■用地仕入の「楽しさ」と「やりがい」！ 将来の不安を抱えるお客様に優良な投資用物件を提供するのに必要なのは「立地選定」。好立地の土地情報は、すぐに売れてしまうことがほとんどなので、土地情報を誰よりも早く入手し購入することが必要不可欠です。たくさんの取引業者とコミュニケーションを取りながら、好立地の土地情報を入手し、土地を購入できたときの楽しさはやりがいを感じることができ、自分自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさや、将来不安の解消のために当社のアパート経営をお選び頂いたお客様が喜んでいらっしゃる場に立ち会えた時の感慨深さは唯一無二のものです。 ■実績とスピード！ 当社の物件は築20年以上の物件も含めて、入居率約98.56％（2023年12月末時点）を誇ります。シノケングループがアパート開発をおこなうのは首都圏（東京・神奈川・千葉）、関西圏（大阪・京都・神戸）、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い5大都市かつ駅徒歩10分圏内の土地を購入します。これにより竣工したアパートは通勤・通学の利便性が高く、住みやすい人気の物件となり、高い入居率を維持している「実績」があります。 【対象となる方】 学歴不問 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・営業のご経験 ※業界不問！これまで培った営業経験を武器に不動産営業にチャレンジしたい方歓迎いたします。 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 大阪オフィス 住所：大阪府大阪市淀川区西中島5丁目14番5号 ニッセイ新大阪南口ビル 勤務地最寄駅：JR線／新大阪駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜転勤＞ 無 ＜オンライン面接＞ 可 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：7時間0分） 休憩時間：120分 時間外労働有無：有 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件に変更はありません。 【給与】 ＜予定年収＞ 350万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：170,000円～386,000円 固定残業手当/月：90,000円～162,000円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 260,000円～548,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年収は、年齢とご経験に応じて検討させていただきます。 ※インセンティブあり ■昇給回数：年1回（1月） ■昇格回数：年1回（1月） ■年収例： 主任／29歳／540万 係長／32歳／650万 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：半年実費（通勤定期代）を年2回支給（上限18万円） 住宅手当：転居時の管理物件への斡旋あり 社会保険：社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■能力やスキルに応じたOJT研修 ■資格手当 ＜その他補足＞ ■通勤手当：半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヵ月分）・8月（7月～6ヵ月分）に支給する。（上限180,000円） ■資格手当、勤務地手当、その他手当（単身赴任） ■社員旅行（2018、2019年、2023年、2024年：沖縄） ■オンライン医療相談サービス ■その他社員特典 ■転居時の管理物件への斡旋あり ■産休・育休制度 ■半日有休、時間単位有休 ■リフレッシュ休暇（年1回、5日以上の連続休暇を取得） 【休日・休暇 その他】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数110日 土、日、祝日（シフト制）※毎月の公休日数により出勤あり 夏期休暇、年末年始休暇、有給休暇（入社1か月後2日、6か月後8日付与） 年次有給休暇取得促進制度有（リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇） 【事業概要】 ■事業内容： 【投資用アパート事業】 土地の仕入から設計・施工、販売まで不動産投資に関わるすべての分野をトータルに手掛け、お客様の資産づくりをお手伝いしています。 【土地がなくても、頭金が少なくてもアパート経営はできる】 従来主流だった地主向けの土地活用・資産運用ではなく、土地を持っていない一般的なビジネスパーソンでもはじめられる不動産投資を提案し続けています。少子高齢化が進行し、年金問題など将来への不安をたくさんの方が抱えている時代にあって、その不安を解消するひとつの方法として、お客様の期待に応え続けている事業です。 【郵便番号】 1050013 【所在地】 東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー 【設立年 補足】 2007年5月 【上場市場名】 非上場 【資本金】 495百万円 【売上高】 96,394百万円 【経常利益】 8,931百万円 【企業URL】 https://www.shinoken.com/

学歴不問