不動産鑑定・デューデリジェンス

▼求人タイトル 【【BIZ_東京】事業用物件のコンサルタント（賃料適正化・店舗管理など）　※リーダー・マネージャー候補】賃料適正化コンサルティングのパイオニア ▼仕事内容 【ミッション】 営業担当が案件化した顧客課題に対して、物件の分析から解決策の提示、実行支援まで、 ハンズオンで幅広くプロジェクトに関わり、お客様の投資原資の創出に寄与します。 案件の多くは事業用物件の賃料適正化ですが、修繕や退去、立地調査など幅広い案件に対応いただけます。 営業担当とコンサルタントは分業制を引いているため、コンサルタントポジションが営業を行うことはありません。 ■業務の流れ　〜賃料適正化の場合 営業が案件化 　↓ ・適正賃料診断 物件の適正診断を行い、現在の賃料が適正か診断いたします。 社内に不動産鑑定士、宅建士の有資格者が複数おり、客観的なデータ提供が可能。 　↓ ・診断結果打合せ 適正診断結果物件リストをもとに事前打合せ、取組対象物件を絞り込み、 スケジュールなどを決定します。 　↓ ・アプローチ 賃料適正化への具体的なシナリオを描きます。 相場データの活用はあくまでも手段の1つでしかなく、 長期的な関係構築を前提とした人間関係・信頼関係を築けるかが重要。 必ずしもロジックだけで成功するわけではないところに、 コンサルタントの腕の見せ所があります。 現状、適正化成功率はおよそ70%となります。 　↓ ・覚書締結 賃貸借契約書の更新や覚書の締結までをしっかりサポートいたします。 　↓ ・定期的な進捗レポーティング 報告を行う中で、我々の真摯な仕事ぶりをご評価いただき、担当物件を拡大することもあります。 ▼PRコメント 【Q&A】 Q1：営業活動は行いますか？ 営業担当とコンサルタントは分業制を引いております。 コンサルタントのポジションの方が営業を行うことはありません。 Q2：どのような業種、規模の顧客になりますか？ クライアントは全国に店舗・事業を展開する大手ナショナルチェーンや、地場の優良企業まで多様です。 現在およそ4000社のお取引先があり、うち300社強が上場企業。業種は飲食、小売、美容、福祉、 カーディーラー、ドラッグストア、物流、学習塾などと多岐にわたります。(不動産鑑定・デューデリジェンス) ▼職種 不動産鑑定・デューデリジェンス ▼雇用形態 正社員 ▼給与 ■想定年収：400万〜800万 ■賃金形態：年俸制（12分割にてお支払） ■通勤手当：会社規定に基づき支給（非課税範囲内で全額支給） ■残業手当：有（30h分は上記年収に含む） ■退職金：選択制確定拠出年金制度（401ｋ）※管理手数料を会社負担 ■試用期間：3ヶ月（試用期間中の勤務条件変更無） ▼待遇 交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備、■社会保険：健康、厚生年金、雇用、労災 ■その他福利厚生：慶弔手当（結婚/出産/弔事）、会員制福利厚生クラブ、各種イベント ▼勤務時間 9時〜18時 ▼休日・休暇 土日祝休み　年間休日想定128 ▼応募資格 【必須】 以下（1）〜（4）のいずれかをご経験されている方 （1）法?営業（新規/既存問わず） （2）コンサルタント経験者 （3）プロパティマネジメントや?地活?など、不動産領域でBtoBの業務経験がある? （4）チェーン店の店舗開発、?社物件の開発や管理などのご経験 ▼勤務地 東京都新宿区〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-24-1　エステック情報ビル18F・19F（受付） ※勤務地別に募集し、希望地にて採用いたします。 　転勤は当面予定しておりません。 ※リモート制度あり ▼企業名・施設名 ビズキューブ・コンサルティング株式会社 ▼特記事項等 受動喫煙防止対策あり（屋内禁煙） 最終更新日 2024年11月8日