建設・不動産個人営業

株式会社ニッショー 賃貸管理／未経験歓迎／転勤なし／残業月7.5時間／連休年4回 【求人要約】 【地元で働く】東海地方に根付いて51年／転勤なし 【定着率96％】未経験歓迎／年4回の5～10連休 【好待遇】月給25万円以上＋毎月業績給あり！ 募集要項 【仕事内容】 【転勤なし◆東海地方で働く】入居者様のお問合せ対応・修繕手配、オーナー様へのリフォーム提案業務 【具体的な仕事内容】 ★賃貸管理って？ ￣￣￣V￣￣￣￣￣ アパート・賃貸マンションの点検、提案などお部屋に関わる業務を通じ、入居者様とオーナーさまをサポートする役割です！ …………… 具体的には …………… ■問い合わせ対応 「お湯が出ない」「エアコンが使えない」など、入居者様からのお問い合わせに対応します。 問い合わせは1日5～10件ほど。「電話が鳴りっぱなし」なんてことはありません。 ■修繕対応 部品を変えるだけ、など簡単なものはその場で修繕。専門知識が必要なものなどは業者さんを手配します。 ■退去立ち合い・点検など 入居者様の退去時に訪問し、チェック項目に沿って設備の点検や、建物にヒビがないかなど巡回点検も行います。 ■オーナー様への提案 費用が掛かる修理は、見積もりをしてオーナー様にご提案します。そのほか、空室を生まないために設備や内装のリフォームをこちらからご提案することも。 ＼★実際の提案事例／ 日ごろからオーナー様と信頼を築き、コストやターゲットも考慮しながらさまざまな提案もできます。 ◆1Kのお部屋で… 女性でも入居しやすいよう、アクセントクロスやトイレの収納棚の設置を提案！ ◆間取りの変更も！ 「1DKに間取りを変えてみませんか？」など規模の大きなリフォームを提案することも！ ⇒とはいえ、無理な提案をする必要はありません。 必要な修繕や提案が契約に繋がれば業績給を支給しています！ …………… ★POINT …………… ◆18時以降は問い合わせ対応無し 10時～18時以外の電話は外部の窓口に繋がる仕組みです！そのため過度な残業はなし。平均残業時間は7.5時間です◎ ◆安心のサポート体制 入社後は先輩と同行して業務を覚えるため、困った時はすぐに質問可能。「今忙しそうだから聞きにくい…」なんてことは一切ありませんよ！ ※マニュアルあり。専門用語もイチから教えます！ ＜将来的には＞ 慣れてきたら管理件数が増えたり、後輩の教育担当をお任せすることも！ 主任・副所長・所長などへのキャリアップも可能です♪ 【チーム・組織構成】 ■チームで助け合う風土 それぞれが担当エリアを持っており、「こんな風に提案したら良いかも」など、アドバイスをしながらチームで取り組んでいます。 【チーム・組織構成　定着率】 1年以内の定着率96％ 【対象となる方】 【未経験歓迎】安定した会社で働きたい方／部屋の間取りを見るのが好きな方も大歓迎！ 【対象となる方(詳細)】 【必須条件】 ■高卒以上 ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） 【こんな方を歓迎します！】 □愛知・岐阜で長く働きたい □安定した会社で安心して働きたい □自分のアイデアを裁量大きく提案してみたい □頑張った分、給与でしっかり還元される職場で働きたい □技術職（電気・機械など）の経験を活かしたい □提案や接客などの経験を活かしたい ★未経験でも安心の教育体制★ 入社後は、業務の内容はもちろん、業界知識や “不動産用語” についてもイチからお教えします。多くの先輩が未経験から活躍しているので、安心してご応募ください！ 【選考のポイント】 オーナー様から大切な建物を預かる仕事なので、誠実・真面目に業務に取り組むことが必要です。分からないことは、なんでも周囲に聞いてください。人と話すことが好き・得意な方も、スキルを活かせる仕事です。 【勤務地】 【愛知・岐阜の各営業所／転居を伴う転勤なし／社用車通勤OK！】 ★勤務地は希望を考慮して決定します ■愛知 ＼　名古屋市内積極採用中＆駅チカ徒歩圏内のオフィスです　／ └ノリタケ営業所（西区）／亀島駅 └名古屋北営業所（北区）／黒川駅 └名古屋西営業所（中川区）／高畑駅 └東外堀営業所（東区）／久屋大通駅 └千種営業所（千種区）／本山駅 └瑞穂営業所（瑞穂区）／桜山駅 └山手通営業所（昭和区）／八事日赤駅 └名古屋東営業所（名東区）／本郷駅 └愛知東営業所（守山区）／大森・金城学院前駅 └愛知南営業所（緑区）／大高駅 名古屋市外 └愛知西営業所 └刈谷営業所 └知多営業所（半田市） └豊田営業所 └豊田北営業所 └豊橋営業所 ■岐阜 └岐阜営業所（岐阜市） └各務原営業所（各務原市） └大垣営業所（大垣市） 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ★東海圏に密着した運営 あえて全国展開せずに、地域密着で展開してきた知名度の高さと、直営店のみを運営する質の高いサービスが特徴です。 【勤務時間】 9:45～18:30（実働7時間30分／休憩75分） 【外出・内勤のバランスは自分で】 今日は外出だけ（オーナー様先への訪問と退去の立ち合いで5件訪問）、今日は内勤だけ（問い合わせ対応と見積もりに専念）など、自分の裁量でスケジュールを決められます。 【過度な残業はありません！】 18時以降の問い合わせは別の窓口に転送されるため、過度な残業は発生しません。 また1日のスケジュールも裁量をもって自分で決めることができます。 【平均残業時間】 月7.5時間　（直近1年以内実績） 【雇用形態】 正社員 ※試用期間3カ月（期間中も給与などに変更はありません） 【給与】 月給25万1500円以上 ＋ 業績給 ＋ 各種手当 ※経験・能力を考慮の上、決定します。 ※上記金額には、一律支給の固定残業手当（月30時間分、月4万3000円）、住宅手当（月7000円）、保証手当（月2万円・入社から1年間）が含まれています。時間超過分は別途、残業代を支給します。 【業績給（インセンティブ）あり】★1社員あたり月平均3万8000円支給★ オーナー様から修繕やリフォームのご契約をいただいた場合以外にも、たくさんの評価項目があり、成果に応じて業績給を支給しています。 【月収例】 ◎月収38万円（月給24万円＋業績給7万2000円＋各種手当） ◎月収32万円（月給23万6000円＋業績給4万8000円＋各種手当） 【プラスして支払われる手当・インセンティブ】 ■業績給 ■交通費支給（上限月6万円） ■家族手当（配偶者：月1万2000円／子1人あたり：月8000円） ■資格取得報奨金 ■役職手当 【賞与】 年2回（7月・12月） 【昇給】 年1回（4月） 【入社時の想定年収】 年収390万円 以上 【社員の年収例】 ★毎年ほとんどの社員が昇給★ 年収430万円（30歳／入社3年） 年収520万円（31歳／入社5年） 年収650万円（33歳／入社11年） 年収830万円（39歳／入社17年） 【待遇・福利厚生　各種制度】 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（上限月6万円） ■退職金制度（確定拠出年金） ■育児短時間勤務制度（利用実績あり） ■財形貯蓄制度 ■職場つみたてNISA ■団体生命保険 ■健康診断 ■社員旅行（アンケートで行き先を決定） ■制服貸与（管理営業のみ） ■健康相談 ■リゾートホテル ■研修制度（部門別研修、職種別研修、階層別研修、資格取得研修など） ■資格取得支援（宅建士資格に関して、外部講習を割引で受講可能） 【休日・休暇】 その他（シフト／▲勤▲休など） 月8日（交替制） 【休日・休暇 その他】 ※2～4月度は月6日（交替制） ※第1・2水曜日定休日 ＼ 大型連休年4回 ／ ■GW休暇（6連休） ■夏季休暇（7連休または9連休） ■秋季休暇（5連休） ■冬季休暇（10連休） ＼ その他休暇制度　／ ■年次有給休暇（初年度10日） ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 ■設立記念日休暇 ■産前産後休暇（取得・復帰実績あり） ■育児休業制度（男女ともに取得・復帰実績あり） ■子の看護休暇 ★有休も取得しやすい環境です！ ★ニッショーとは ニッショーは、名古屋をはじめとした東海地方に根付いて約50年。FCで店舗を展開することなく、自社で店舗を運営する「直営主義」を重視し、長年多くのお客さまから信頼を得てきました。 マンションの管理についても同様。多くの不動産会社が管理部門を外部委託する中、同社は自社での管理運営を継続。7年連続成長中と業績好調で安定した経営を続けています。 ★オーナー様・業者さんとの関係性も良好 「ニッショー」だからこそ、長くお付き合いのあるオーナー様・業者さんばかり！ オーナー様は60代以上の方も多く、宅配ボックスなどトレンドの設備を紹介するときにはタブレットで製品を見せながら紹介するなど、オーナー様目線での提案を心がけています。 もちろん、業者さんとの信頼関係も築けており、時には修繕のコツを教わることも！ ガスや水道など自分の生活にも役立つライフハックが身につきますよ♪ 【社員インタビュー】 同僚 Yさん（入社4年目） Q．転職理由は？ 前職はスポーツインストラクターとして働いていましたが、コロナ禍で休業になり将来が不安になるように。「衣食住」に関わる仕事なら、安心して働けるだろうと思い、不動産業界に転職を考えました。 同僚 Yさん（入社4年目） Q．ニッショーの魅力は？ とても人に恵まれています職場だと思います！一人では難しい時は、同僚に声をかけて2名で担当することも。快く協力してくれる人ばかりです。もちろん大変さもありますが、仲間がいるから頑張れますね。 同僚 Yさん（入社4年目） Q．ノルマはありますか？ 目標はありますが、達成しなかったからと言って厳しく言われることはありません！「来月はこうしてみよう」と上司や先輩も真摯に相談に乗ってくれるので、数字に追われて無理な提案をすることなどもありませんよ。 【取材レポート】 会社・事業の優位性は？ オーナー様と信頼を築き、二人三脚で”暮らし”を支える。 入社前から、賃貸や戸建てなどお部屋の間取りやデザインを見るのが好きだったというYさん。扱う物件が多いニッショーだからこそ、裁量大きく提案できる魅力があるとお話しいただきました。 「例えば、以前”あえて”畳を残す提案をしたことがあります。フローリングが主流ですが、高齢者の方には畳のほうが落ち着くのではと思い提案したところ、”Yさんがそういうなら！”と受け入れてもらったときは嬉しかったですね。 そうした提案ができるのも、日々の信頼があるからこそ。エアコンの故障やお湯が出ないなど、日々小さなお悩みでも”Yさんに！”とすぐ頼りにしていただけるよう心がけています」 （2020年入社／Yさん） 【やりがい】 ◆管理も、企画も楽しめる！◆ 管理と聞くと、黙々と点検に取り組む…というイメージを持つ方も多いかもしれません。ですが同社の賃貸管理で何より大切にしているのは、オーナー様・入居者様との信頼関係。些細な困りごとにも誠実に対応し、「どうしたら入居につながるか？」を考え提案することで「○○さんがいてくれてよかった」と感謝され頼られるやりがいを味わえるでしょう。 【きびしさ】 ◆はじめは専門知識に戸惑うことも◆ やっぱり入社直後は、不動産業界の専門用語や、ガス・水道などの対応に戸惑うこともあったと取材でお話しいただきました。しかし、入社後しばらくは常に先輩が側にいるため業務のコツを学べる環境。さらに日報を通じてわからないことも聞けるため、「聞きにくい」ということが生まれないのだそう。慣れてきたら、私生活にも使える知識が身につきますよ♪ 【事業概要】 ■宅地建物取引業として主にアパート、コーポ、マンション、貸家、貸店舗、貸事務所の仲介業務、及びこれに関わる一切の業務 ■宅地建物の総合管理業務、退去立合業務、営繕業務 ■入居者募集に関して、ニッショー.jpその他各種広告取扱業 ■損害保険代理業務 【支店】東海3県に73カ所 【営業所】東海3県に30カ所 【郵便番号】 4628501 【所在地】 愛知県名古屋市北区城見通2-10-1 【設立年】 1972年 【設立年 補足】 7月創業 【代表者】 代表取締役 加治佐 弘 【従業員数】 780名 【資本金】 1億5000万円（グループ合計） 【売上高】 144億円（2023年9月期実績） 144億円（2022年9月期実績） 140億円（2021年9月期実績） 138億円（2020年9月期実績） 135億円（2019年9月期実績） 【企業URL】 https://www.nissho-apn.co.jp/

【未経験歓迎】安定した会社で働きたい方／部屋の間取りを見るのが好きな方も大歓迎！【必須条件】 ■高卒以上 ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） 【こんな方を歓迎します！】 □愛知・岐阜で長く働きたい □安定した会社で安心して働きたい □自分のアイデアを裁量大きく提案してみたい □頑張った分、給与でしっかり還元される職場で働きたい □技術職（電気・機械など）の経験を活かしたい □提案や接客などの経験を活かしたい ★未経験でも安心の教育体制★ 入社後は、業務の内容はもちろん、業界知識や “不動産用語” についてもイチからお教えします。多くの先輩が未経験から活躍しているので、安心してご応募ください！