不動産仕入（用地・一棟・区分）

ＳＡＭＵＲＡＩ　ＡＳＳＥＴ　ＰＡＲＴＮＥＲＳ株式会社 【新宿】不動産用地仕入・アクイジション（マネージャー）◆設立7年で売上32億円越えの成長企業／残業少 募集要項 【仕事内容】 【新宿】不動産用地仕入・アクイジション（マネージャー）◆設立7年で売上32億円越えの成長企業／残業少 【具体的な仕事内容】 【創業8年目で売上高約22倍／2024年4月に新オフィス移転予定／将来的な株式上場も視野に入れております】 ■ポジション概要： 不動産のプロフェッショナルとして、クライアントそれぞれの個別背景に寄り添い、不動産資産のポテンシャルを最大限に引き出し、お客様の人生設計や資産形成のサポートを手掛ける当社にて、用地仕入・不動産仕入れのアクイジション部門のマネージャー職をお任せします。 ■具体的な業務内容： （1）仕入物件 ▼仕入情報の収集：大手不動産仲介会社・不動産業者・金融機関・地主様を訪問し、区分マンションや土地等の不動産の仕入れに関する情報を収集 ▼収支検討：周辺のマンションの成約事例・その他から価格査定および収支を検討 ▼物件調査：現地で物件の外観・室内の確認および周辺調査および役所での法令等の調査 ▼購入申込＆仕入契約：仕入情報元の不動産仲介会社を通じ、価格交渉および仕入物件の購入申込：金額その他諸条件が纏まれば晴れて仕入契約 （2）売却物件 ▼販売戦略の立案：周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせた建築やリノベーションプランの決定、販売価格の設定、販売戦略を立案 ▼仕入物件の決済・引渡し業務：仕入契約を行った物件について、残代金を売主に支払い、売主から引渡しを受ける ▼解体・建築・リノベーション：物件の特徴に合わせ、解体や建物新築またはリノベーション等のそれぞれの企画を元に、協力業者の協力により、実際に施工を実施 ▼販売開始：販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動を行い、スムーズに売却ができるように進める ▼物件の売却契約：仕入物件にお客様から購入申込が入り、金額その他諸条件が纏まれば晴れて売却契約 ▼売却物件の決済・引渡し業務：売却契約を行った物件について、買主様のローン準備等が完了したら、買主様から残代金を受取り、買主に物件の引渡しを行う ■組織構成： 男性10名、女性5名の計15名が在籍しています。 変更の範囲：会社の定める業務 【対象となる方】 学歴不問 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：※下記1つ以上該当 ・大手不動会社での不動産仲介経験3年以上 ・買取業者での勤務経験1年以上 ・住宅メーカー／工務店での経験3年以上 ・不動産投資経験3年以上 ・デベロッパーやビルダーでの勤務経験1年以上 ・不動産特定共同事業の業務に関する経験3年以上 ＋マネジメント、複数名の部下育成経験 ■歓迎資格： ・宅地建物取引士 ・マンション管理士 ・ビル経営管理士 ・不動産証券化協会認定マスター ・不動産コンサルティングマスター ・ファイナンシャルプランナー ＜必要資格＞ 歓迎条件：社団法人不動産証券化協会認定マスター、ビル経営管理士、マンション管理士、宅地建物取引士、不動産コンサルティング 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区西新宿1-3-13 Zenken Plaza II 6F 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 ＜転勤＞ 無 東京23区内の物件を取扱いしており、原則転勤はありません。 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■残業：月平均23時間程度（一日1時間） 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 【給与】 ＜予定年収＞ 600万円～2,500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：600,000円～800,000円 固定残業手当/月：80,000円～100,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 680,000円～900,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※前職の年収を考慮し、決定いたします。 ■昇給：年1回（6月） ■賞与：年2回支給 【モデル年収】 ■27歳／賃貸経験3年（未経験入社） 560万円／月給30万円＋インセンティブ200万円 ■29歳／仲介経験5年（未経験入社） 820万円／月給35万円＋インセンティブ400万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：業務交通費規定内全額支給 社会保険：社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得費（受験費）補助制度 ＜その他補足＞ ■営業経費支給 ■タイムズシェアカー ■昼食費補助あり ■2時間昼休み（月2回まで） ■社内イベント（四半期に1回：懇親会） ■インセンティブ制度（賞与として毎月の粗利の10％を半年に一回まとめて支給） ※別途社内規定あり 【休日・休暇 その他】 週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数112日 夏季休暇（3日）、年末年始休暇（5日）、GW休暇、有給休暇（入社６か月後に付与）、慶弔休暇、誕生日休暇 【事業概要】 ■企業情報： 投資用1棟マンション建築&販売、資産運用のコンサルティング＆サポートなど、不動産に関するサービスを網羅的に展開しております。 現在は1棟マンションの建築・販売、企画型土地の販売、区分マンションリノベーション販売が、 当社の主軸事業になっており、2023年度は年間売上34億円を予定しております。 【郵便番号】 1600023 【所在地】 東京都新宿区西新宿1-3-13 Zenken Plaza II 6F 【設立年 補足】 2016年1月 【従業員数】 15名 【上場市場名】 非上場 【資本金】 20百万円 【平均年齢】 32歳 【企業URL】 https://samurai-assetpartners.co.jp/

学歴不問