建築施工管理（木造）

住友不動産株式会社 【兵庫】新築戸建住宅の施工管理 ※半期面談で担当棟数の調整可／報酬金制度で高年収可／残業月平均35h 募集要項 【仕事内容】 【兵庫】新築戸建住宅の施工管理 ※半期面談で担当棟数の調整可／報酬金制度で高年収可／残業月平均35h 【具体的な仕事内容】 ■仕事概要： 新築戸建住宅(在来工法、2×4工法)の工事監理、品質管理、工程管理等を担当して頂きます。 ■仕事詳細： 施工計画の策定、職人の手配、材料の調達、工事・品質・工程の管理、技術的な指導。 着工準備からお引渡しまで工事全般を担当します。 工期は注文住宅で3～4ヵ月、一人6～8棟を担当します。現場を巡視しながら、工事の進捗状況を確認します。 同社の建物はフリープランなので、同じ工事内容のものは一つとしてなく、仕事の幅があります。 ■業務の特徴： ・資材発注は発注センターが実施するため、工事担当者は行いません。 ・システムの入ったiPadで業務効率化を行っております。現場から会社に戻る頻度を減らし、できる限り直行直帰を推奨しております。例：工程チェックシートの申請、写真アップロード、トークアプリの活用 ・インテリアコーディネーター、アフターサービスは別の専任担当がいるため、あくまで施工管理に専念をすることができます。 ■半期に1回の面談で柔軟な働き方の調整が可能です： 上記のように、ペーパーレス化を進めていることにより、残業時間の削減を徹底しています。残業45時間を超えることはほとんどありません。また半期に1回の面談時に業務量の調整を行うことができます。例えば今年は親御様の介護や、お子様が生まれるからなどの理由で、担当棟数を3～5棟まで減らし、残業時間を減らす取り組みをしております。逆に今年はお子様が大学へ進学されるからなどの理由で、稼ぎたいということであれば、担当棟数を増やし、報奨金で稼げるという選択肢もございます。 ■業界では珍しい「固定給＋報酬金制度」の採用／高年収が可能です： 半期で7棟程度以上から報奨金の支給がございます。多数の社員が報奨金を獲得しており、平均は半期で120万の報奨金の支給があります。棟数カウントは、50坪以上の場合は2棟分計算、坪数は小さくても高難易度であれば1.5棟計算などをして、しっかりと報奨金が支給されるよう考慮しております。 ■年収例： ・830万円／一級建築士(月給41万7000円×12ヶ月＋成果給270万円＋資格手当60万円) ・770万円／二級建築士(月給41万7000円×12ヶ月＋成果給220万円＋リーダー手当50万円) 変更の範囲：会社の定める業務 【対象となる方】 ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：※下記いずれも必須です。 ・建築施工管理経験 ・二級建築士をお持ちの方 ■歓迎条件： ・木造住宅における施工管理経験 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 兵庫営業所 住所：兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2 ＨＤＣビル6階 勤務地最寄駅：JR神戸線／神戸駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 ＜転勤＞ 当面なし 職種の変更はありませんが、部署異動の可能性はあります。 転勤無しの地域限定社員も選択可能です。 ＜オンライン面接＞ 可 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■残業：約35時間／月 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 12ヶ月 【給与】 ＜予定年収＞ 450万円～700万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,070,800円～4,782,000円 固定残業手当/月：119,100円～185,500円（固定残業時間58時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 375,000円～584,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記はポジションにより変動します。 ※一級建築士手当：年額60万円支給有り 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：※全額支給 社会保険：※社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ※能力やスキルに応じてOJT研修を実施します。 ＜その他補足＞ ・自社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時） ・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） 【休日・休暇 その他】 週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数123日 ■週休2日制（水・日・祝） ■有給休暇 ■忌引休暇　等 【事業概要】 ■事業概要 オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業 【郵便番号】 1630890 【所在地】 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル 【設立年 補足】 1949年12月 【従業員数】 12,898名 【上場市場名】 プライム市場 【資本金】 122,805百万円 【売上高】 967,692百万円 【経常利益】 253,111百万円 【平均年齢】 42.4歳 【企業URL】 http://www.sumitomo-rd.co.jp/

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上