【奈良／未経験歓迎】 リフォーム企画提案営業 ◎中古住宅再生10年連続業界No.1 ◎反響営業中心
株式会社カチタス
正社員
奈良県 北葛城郡河合町
3,500,000円 〜 5,500,000円
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仕事内容
市場から独自のノウハウで中古住宅を買取、リフォームを行うことで商品化、お客様へ販売していただくリフォームプロデューサー/企画提案営業です。 買取から販売まで、一棟の物件を一気通貫でプロデュースしていただきます。 資材設備メーカーへの大量発注、施工会社への安定発注から、高品質・低価格でのリフォームを実現。売主・買主双方の利益拡大が可能なビジネスモデルです。 ■具体的業務： 1）買取 自社のサービスサイトへお問い合わせいただいたお客様の持ち込み案件や、地域の不動産仲介会社からご案内いただいた案件などが買取対象になります。 売りたいと感じている顧客へのアプローチのみで、歩いて空き家を探す等の手法は取りません。 1度現地で内覧し、値付けに関わる情報収集、値付け交渉を挟み、社内査定で承認後、お客様と契約を行います。 買取価格の値付けは、リフォーム費用を想定し、利益率を勘案した販売価格から算出します。リフォーム費用・利益率は店舗内メンバーと相談し決定してきます。 毎月約7-8件内覧し、最終的に約1件が契約成立となります。 2）リフォーム企画 買取時に想定した購入ターゲットに沿って、リフォームプランをパートナー工務店と相談しながら形にしていきます。 社内で共有されている成功事例などを参考に、間取り変更も含め、水回りの修繕や外壁工事などの適切なリフォームプランを設定します。 床面積を増やすような増築が行われることはございません。 3）販売 住宅webサイトへお問い合わせいただいたお客様や、自社のサービスサイトへお問い合わせいただいたお客様、販売代理店としての不動産仲介会社からご案内いただいたお客様へ販売します。 物件見学を実施、資金計画後にご契約となります。 毎月約7-8件のお問い合わせへ対応し、最終的に約1件が契約成立となります。 単価は1000万円?3000万円（平均1500万円）ほどで、個人で中古住宅を購入してリフォームするよりも、トータルでの販売価格はお安く提供できていると自負しております。 ■目標： ・買取件数、販売件数 ・各個人の職級に応じて件数が設定される ※多くの方は目標を達成し、段々と職級を上げています。
経験・応募資格
【必須】下記三つの要件を満たす方①大卒以上②自家用車の持込ができる方（車両手当あり、ガソリンカード/ETCカード支給）③対人折衝経験1年以上（正社員・派遣社員・アルバイト問わず、対人折衝経験があれば問題ございません）※幅広い業界にいた方が活躍しています！（例：人材営業、広告営業、携帯ショップ店員、スーツ販売員、…）【歓迎/尚可】
募集要項
勤務地・アクセス
勤務地
奈良店：〒636-0073 奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
給与等
給与・報酬
3,500,000円 〜 5,500,000円
福利厚生
・昇給：年2回（4月、10月）・昇格：年2回（4月、10月）・賞与：年4回（業績によって変動あり）・インセンティブ制度：上限なし（年間平均100-120万円）→物件の利益率やエリア目標達成などで発生。・ミッションボーナス制度→店長職以上の職級向け制度。メンバーの成長など、定性面での評価で発生。・通勤交通費（実費）・車両手当（6,000円/月）・宅建手当（30,000円/月）・赴任手当（月35,000円?、赴任の場合）・借上げ社宅制度（月50,000円?、赴任の場合）・引越し手当（赴任の場合）・帰省（帰宅）旅費手当（赴任の場合）◯年収例26歳（入社2年目） 年収500万円33歳（入社4年目） 年収700万円※宅建・家族・残業手当、賞与、報奨金込◯昇給例26歳（入社1年目） 年収400万円（メンバー）28歳（入社3年目） 年収700万円（店長 ※4-6名管理、プレイングマネージャー）30歳（入社5年目） 年収850万円（エリアマネージャー ※4-5店舗管理）【福利厚生/待遇】・社会保険完備・定期健康診断・通勤交通費・インセンティブ制度・ミッションボーナス制度・車両手当(月6,000円～)・宅建手当(月30,000円)・赴任手当（月35,000円?、赴任の場合）・借上げ社宅制度（月50,000円?、赴任の場合）・引越し手当（赴任の場合）・帰省（帰宅）旅費手当（赴任の場合）・確定拠出年金制度（退職金制度）・結婚・出産お祝い休暇＆給付金・スマートフォン、ETCカード、ガソリンカード貸与・ＥＡＰ (Employee Assistance Program) ※社員向けカウンセリングサービス・従業員持ち株制度・㈱ニトリ保養所・ＰSＰ (Patient Support Program) ※医療支援サービス・ステップアップ休暇・産前産後休業・育児休業【頑張りがしっかり表彰される制度】・表彰制度年4回、ホールにて表彰式を実施。優秀な成果をあげたチーム・個人を表彰する制度・リフォーム価値タス賞すぐれたリフォーム企画を立て、お客様に「清潔」「安心」「住んでからも快適」な住まいをご提供した個人に贈られる賞です。喫煙環境：禁煙
雇用形態
正社員
勤務時間
休日
【年間休日：110日】・完全週休二日制店舗定休日：火曜・水曜※月に2日は土日も含めて希望日に振り替えることができます・有給（入社半年後より付与）・夏季休暇（2022年度実績4日）・年末年始休暇（2022年度実績7日）・慶事弔事休暇・ステップアップ休暇（販売・買取の累計件数100件で発生、最大9連休取得可能）・産前産後休業・育児休業
会社情報
株式会社カチタス
事業内容
主に相続等で空き家になってしまった中古の戸建住宅を、リフォームして再生し、販売するビジネス。全国100店舗以上で累計5万戸以上の買い取り・販売実績がございます。2022年3月期までの直近5年は増益増収で営業利益は100億円超え。買取再販ランキングでは、統計をとり始めて以来、9年連続NO.1。主力製品・サービス:◯中古住宅を買う◯リフォームする◯安心・清潔な中古再生住宅を売るビジネスエリア：地方（人口5万人～30万人の地域をターゲット）取り扱う物件：主に相続等により空き家となった中古の戸建住宅平均販売価格：1,465万円（税込）収益モデル:空き家などの中古住宅をリフォームして付加価値を付け販売主要顧客:地方都市の中低所得者をターゲットに｢新築｣｢中古｣｢賃貸｣に代わる新しい選択肢としての｢第四の選択肢｣として､戸建のリフォーム済住宅を市場に供給買主の年齢層：30歳代～50歳代（当社販売実績の75.8%）買主の年収層：200万円～500万円（当社販売実績の70.8%）売上高 (2019-03-01年度):37億7,887万1,000円