プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

株式会社山晃住宅 【奈良】プロパティマネジメント（リーシング）～未経験者歓迎/奈良県物件管理数No.1～ 募集要項 【仕事内容】 【奈良】プロパティマネジメント（リーシング）～未経験者歓迎/奈良県物件管理数No.1～ 【具体的な仕事内容】 ■プロパティマネジメント（リーシング）ってなに？ 同社で管理をお任せ頂いている物件が、常に満室でフル稼働するよう入居希望者が住みたくなるようなお住まいへリフォームやリノベーションをご提案して頂く業務になります。【変更の範囲：会社の定める業務】 ■具体的には？ 賃貸住宅退去後の立会いを行っていただき、賃貸住宅の原状回復リフォームの提案や賃貸住宅のリノベーション（水回り入れ替え、間取り変更、外壁塗装等）提案などを行っていただきます。　 提案内容としては、賃貸住宅のオーナー様に対し入居希望者から汲み取ったニーズを活かし、マーケットの特性を分析、キッチンやお風呂などの水回りから間取り・外観等の大規模なリフォーム・リノベーションを提案します。 ■未経験で大丈夫？ 未経験、専門知識がなくても心配ありません。 入社時研修、OJT（お客様対応同席や、サポートつきの事務作業等）を中心に、営業研修や次席研修など、個人の成長をサポートする環境が整っています！ ※図面や見積書の作成等は同社グループ会社の山晃建設で行いますので連携も取りやすい環境です。 ■山晃住宅だから提案しやすい！ 提案するオーナー様は当社で賃貸住宅の仲介を行う際に、懇意にしていただいているオーナー様になります。 飛び込み訪問等は一切必要なく、信頼関係が既に構築された状況で提案ができます。 また、家のメンテナンスは長い目で見れば数年おきに発生する為、顧客と継続して関係を築いていくことが重要です。 ■山晃住宅の魅力 （1）奈良県の不動産賃貸業会におけるリーディングカンパニーであり、自他ともに認める優良企業です。 （2）「週刊CHINTAI＜奈良版＞」に掲載されているすべての物件を同社が情報提供しています＝同社の物件で紙面を独占しています。 （3）他社では扱えない山晃住宅だからこそ提案できる物件が数多くあり、ご来店いただいた方の約75%の方にご契約を頂いています。（同業他社一般平均約30%ほど） 変更の範囲：本文参照 【対象となる方】 ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ 《職種未経験・業界未経験の方大歓迎です》 ■応募条件 ・販売、サービス経験をお持ちの方、または、営業経験をお持ちの方 ・普通自動車第一種免許（AT限定可・ペーパードライバー不可） ＜語学補足＞ 不問 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 各営業所（13拠点） 住所：奈良県：王寺・奈良・JR奈良・新大宮・学園前・西大寺・生駒・桜井・天理・郡山・香芝・高田・八木 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：本文参照 ＜勤務地補足＞ 【変更の範囲：会社の定める事業所】 ＜転勤＞ 有 ※県をまたぐ異動は原則としてありません。（管理職除く） 　奈良県内13店内の異動はございます。 ＜オンライン面接＞ 可 【勤務時間】 ＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間：40時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00 ＜その他就業時間補足＞ 総合職の終業は18：45～20：40で業務手当に含む。但し1/5～3/31迄は19：00～20：40 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 試用期間中に企業側から雇用を中止した人今まではいません。 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中は日当制（8,150円～）になります。 入社日から3ヵ月後の15日までが試用期間です。 【給与】 ＜予定年収＞ 400万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ※営業手当は入社後1年間は固定額を支給。その後は個人業績により月額0～6万円の範囲で変動。 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：182,000円～251,294円 その他固定手当/月：22,645円 固定残業手当/月：45,355円～62,622円（固定残業時間34時間37分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 250,000円～336,561円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回（6月） ■賞与：年2回（7月・12月） ※営業手当、販売手当、資格手当がございます。 ※基本給含む給与詳細は、経験・能力を考慮した上で決定させていただきます。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給（上限3.5万円/月） 社会保険：試用期間中でも加入いただきます。 厚生年金基金：補足なし 退職金制度：補足なし ＜定年＞ 65歳 再雇用制度あり上限68歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT中心となります。 ＜その他補足＞ 昇給 年1回（6月）／業績連動賞与 年2回（7月・12月）／資格手当（宅建など）／役職手当／販売手当／退職金制度／保養所／社員旅行（年1回。近年実績：九州、沖縄、韓国など）／運動会（年1回）／表彰旅行制度 ／産休育休制度あり(実績あり) 営業手当：直近3ヶ月の営業実績により次の3ヶ月の月々の手当額が決まります。 資格手当：宅建資格をお持ちの方に1万円～1.5万円支給されます。 【休日・休暇 その他】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数110日 ・毎週水曜+月2～3回（内1日は土,日,祝可） ・火曜定休日：年4日（10,6,7,9月） ・年次有給休暇、慶弔休暇 ・GW（7日間）、夏季休暇（7日間）、年末年始休暇（10日間） 【事業概要】 ■事業内容 賃貸住宅の仲介事業を軸に、入居者様管理・建物管理・リフォーム（リノベーション）事業をワンストップで提供しています。その他、地主様やオーナー様向けに「建築・経営企画コンサルタント」や「各種生活関連商品の取扱い（浄水器、インターネット、消毒　他）」等、多岐にわたったビジネスモデルを形成しています。また、「生命保険・損害保険事業」にも対応しておりグループ会社も設けています。 【郵便番号】 6360002 【所在地】 奈良県北葛城郡王寺町王寺2-7-13 山晃ビル 【設立年 補足】 1972年6月 【従業員数】 230名 【上場市場名】 非上場 【資本金】 161百万円 【売上高】 33,500百万円 【平均年齢】 36歳 【企業URL】 http://www.sanko-e.net

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上