プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

東京建物不動産販売株式会社 【東京本社／東京建物Ｇ】賃貸マンションのプロパティマネジメント（PM）※年休126日／残業17H程度 募集要項 【仕事内容】 【東京本社／東京建物Ｇ】賃貸マンションのプロパティマネジメント（PM）※年休126日／残業17H程度 【具体的な仕事内容】 ~東京建物グループ／土日祝休み／残業平均17Ｈ程度／年間休日126日／転勤当面なし／平均勤続年数12.6年／有休消化率70%以上~ ■担当業務： 当社にて賃貸マンションのプロパティマネジメントをお任せ致します。 【変更の範囲：会社の定める業務】 ■担当業務詳細： ・賃貸条件の検討と入居者募集業務 ・賃料の管理、入金漏れや滞納がないか確認作業 ・不動産オーナーに対する収支報告レポート作成 ・入居者からの設備故障・お困りごと等の相談対応 ・設備工事やリフォームなどの資産価値向上提案 ・メンテナンス・修繕計画の立案と実施 ・原状回復工事の手配や交渉 ■この仕事の特徴： 賃貸マンション等の管理・経営サポートをオーナーに代わって行うプロパティマネジメント業務をご担当頂きます。 賃貸不動産から安定した収益を得て、資産価値をより高めていけるよう、オーナーの立場になって運営していくお仕事です。 お客様は、不動産会社、事業法人、金融機関、地主、投資家、サラリーマンの方など様々です。 ご担当頂く物件については住宅系が中心となりますが、一棟マンション・区分マンション・アパート・商業ビル・オフィスビルなど多岐にわたります。 ■休日・勤務環境について： ・時差勤務制度あり ・時短勤務制度：子供が小学3年まで選択可 ・勤務時間選択制度（時短勤務中）：6時間、6.5時間、7時間から選択可 ・PC自動シャットダウンシステム導入（長時間の残業防止）※20時にパソコンの電源が切れるシステムです。 ■会社の特徴 当社は総合不動産流通企業として仲介、アセットソリューション、賃貸など幅広く不動産事業を展開しています。不動産の流通サイクルのあらゆる場面で、ワンストップでサービスを提供できるという強みを持っています。また当社は適性と本人希望を考慮して、様々な事業を経験してもらう育成方針をとっております。ひとつの会社にいながら、あらゆる業務に精通した「不動産のプロフェッショナル」を目指すこともできます。 ■財閥系グループの一員であり、法人顧客にも広くネットワークを持つ： 顧客基盤・情報ルートが豊富であることも当社の大きな強みです。金融機関・弁護士とのパイプ、会員組織のお客様等、多様な情報ネットワークを活かした営業を行っています。 変更の範囲：本文参照 【対象となる方】 ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件： ・賃貸管理の分野のプロパティマネジメント or リーシングのご経験をお持ちの方 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・普通自動車免許をお持ちの方 ■歓迎条件：（あれば尚可） ・賃貸不動産経営管理士 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル 勤務地最寄駅：JR、東京メトロ線／東京駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：本文参照 ＜勤務地補足＞ 【変更の範囲：会社の定める事業所】 ＜転勤＞ 当面なし ・総合職採用となるため、将来的な転勤の可能性はありますが、転居をともなう転勤は多くありません。 ＜オンライン面接＞ 可 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～17:45 （所定労働時間：7時間45分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ 平均残業時間：約17時間／月 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 2ヶ月 補足事項なし 【給与】 ＜予定年収＞ 580万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：280,000円～420,000円 ＜月給＞ 280,000円～420,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 年収例 30歳　課長代理　年収630万円、残業代込み700万円 （基本給32万円、家賃補助手当3万円、賞与） 35歳　担当課長・お子様2名を扶養　年収820万円 （基本給40万円、家族手当4万円、賞与） ※マネージャークラス…年収1000万円前後 　部門長クラス…年収1200万円前後 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：扶養1人2万円、２人目以降＋5千円、子供手当加算 住宅手当：月30,000円（30歳まで） 寮社宅：借り上げ社宅制度有 社会保険：社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ マネジメント研修、キャリアアップ研修、不動産実務研修（税務・法務等）、パソコン研修、宅建講習会、接客マナー研修、社内勉強会　等 ＜その他補足＞ ※家族手当（扶養家族を有し世帯で最も高収入である場合） 扶養1人目 2万円、２人目以降（１人につき）＋5千円 子供加算　1人目5千円、2人目1万円、3人目以降（1人につき）2万円 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■制度：財形貯蓄、持株会、退職金、確定拠出企業年金 ■優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金 ■総合福利厚生サービス　リロクラブ・カフェテリアプラン ■保養所　東急ハーヴェストクラブ等 ■各種サークル活動支援（野球・フットサル・ランニング・ゴルフ） ほか 【休日・休暇 その他】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数126日 有給、夏期、年末年始、慶弔、災害、転勤休暇、失効有給積立制度、育児休業制度、介護休業制度 リフレッシュ休暇：勤続15年・25年時、長期休暇と金一封支給 1時間単位の「時間有休」制度あり 【事業概要】 ■事業概要：東京建物不動産販売（株）は、旧安田財閥系列、100年以上の歴史を持つ総合不動産デベロッパー「東京建物」の不動産流通部門を担い誕生しました。仲介、アセットソリューション、賃貸を主な事業内容とする総合不動産流通企業として幅広く不動産事業を展開しています。 【郵便番号】 1030028 【所在地】 東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル 【設立年 補足】 1980年5月 【従業員数】 431名 【上場市場名】 非上場 【資本金】 4,321百万円 【売上高】 41,560百万円 【経常利益】 9,752百万円 【平均年齢】 40歳 【企業URL】 http://www.ttfuhan.co.jp/

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上