不動産仕入（用地・一棟・区分）

サムティ株式会社 【大阪】一棟不動産売買・開発用地仕入れ（主任～課長クラス）※東証プライム上場／年休126日／土日祝休 募集要項 【仕事内容】 【大阪】一棟不動産売買・開発用地仕入れ（主任～課長クラス）※東証プライム上場／年休126日／土日祝休 【具体的な仕事内容】 ＜仕事内容＞ 賃貸マンション・オフィスビル・ホテル開発用地の仕入れ及び一棟収益不動産売買の担当者として、以下の業務に携わっていただきます。 【開発用地仕入れ業務】 ・自社開発プロジェクトのための収益用賃貸マンション・オフィスビル・ホテル用地の取得 ・ボリュームプランの策定、事業収支の検証 ・権利関係、与信調査 ・契約締結業務 【一棟収益不動産売買業務】 ・固定資産（賃貸運営用）の取得・ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵ入替え時の 　売却 ・棚卸資産（転売用）の取得・売却 ・不動産（信託受益権含む）の媒介業務 【共通業務】 ・新規取引先の開拓、関係構築、情報収集 ・既存取引先との関係構築、情報収集 ■モデル年収： 750万円:入社3年目主任30代前半 900万円:入社3年目係長30代後半 1200万円:課長40代前半 1400万円:部門長40代後半 ■当社の特徴： ・全社の中途社員割合は約80％で、部内外問わず様々な分野で活躍しております。 ・BtoBかつ棟単位の収益不動産の供給を専門で行っており、信託受益権など金融と不動産を融合した幅広い知識が身につく環境です。 ・正社員の定着率も高く、欠員補充はほとんど行っておりません（直近5年の定着率は97.7%）。 【対象となる方】 ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ＜必須条件＞ ・一棟収益不動産売買のご経験をお持ちの方 ※仲介のほか、戸建・個人向け分譲マンション販売はご経験に含みません。 ＜歓迎条件＞ ・マンションデベロッパーの用地仕入れ経験者、関西圏に土地勘のある方、不動産業界においてネットワークをお持ちの方歓迎。 ・宅建士免許をお持ちの方 ＜必要資格＞ 歓迎条件：宅地建物取引士 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 大阪本社 住所：大阪府大阪市淀川区西宮原1-8-39 S-BUILDING新大阪 勤務地最寄駅：JR各線・大阪メトロ線／新大阪駅 受動喫煙対策：その他（屋内禁煙（喫煙専用室設置）） ＜転勤＞ 有 制度上、転勤の可能性があります。 （転勤のタイミングは人によりますが、頻繁には発生しません。） ＜オンライン面接＞ 可 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～17:50 （所定労働時間：7時間50分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 総合職採用となります。 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件変更はありません。 【給与】 ＜予定年収＞ 650万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：370,000円～420,000円 ＜月給＞ 370,000円～420,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年齢や経験、前職の年収を考慮し相談に応じます。 ■昇給：年1回／賞与：年2回（初年度は月割で按分、2年目より満額支給） ■モデル年収 750万円:入社3年目主任30代前半 900万円:入社3年目係長30代後半 1200万円:課長40代前半 1400万円:部門長40代後半 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給（但し、福利厚生欄参照） 家族手当：世帯主かつ非管理職のみ 住宅手当：持家（住宅ローンあり）に限る※非管理職で40歳まで 寮社宅：自社保有物件の賃料割引入居可能 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 通信教育講座補助、所定の資格登録・法定講習費用の会社負担　等 ＜その他補足＞ ■通勤手当（全額）または在宅勤務手当（月5,000円※在宅勤務手当支給月の通勤手当は、経費精算システムによる実費精算） ■等級手当（≒役職手当）／等級手当2（給与賞与比率調整給） ■地域手当（東京勤務の場合のみ） ■育児介護休業、慶弔見舞金・休暇／従業員持株会・持投資口会 ■転勤に伴う借上社宅・引越支度金／保有物件の賃料割引入居 ■自社参画ホテルの宿泊利用料割引、等 ■資格手当（弁護士・公認会計士/月10万円、税理士/月8万円、一級建築士/月6万円　等） 【休日・休暇 その他】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数126日 夏期休暇（3日）、年末年始休暇（7日）、年次有給休暇（入社6ヶ月後に10日付与、最大20日）、慶弔休暇、産休・育休など 【事業概要】 ■事業内容： （1）不動産事業（開発）…賃貸マンション・ビジネスホテルなど収益不動産の企画・開発・供給 （2）不動産事業（売買）…一棟収益不動産の自己投資売買 （3）不動産賃貸事業…保有不動産の賃貸運営（賃貸マンション、オフィスビルなど） （4）不動産管理事業…REITのAM及びPM受託 （5）ホテル賃貸・運営事業…保有ホテルの運営・マネジメント （6）海外事業…国外不動産マーケット調査、国外プロジェクト案件への投資 ■事業の特徴： 自社企画による物件開発、既存物件取得後の保有運営・投資戦略に基づく再生販売など、多様な不動産運用の選択肢を有しています。更なるキャリアアップが望めます。 【郵便番号】 5320004 【所在地】 大阪府大阪市淀川区西宮原1-8-39 【設立年 補足】 1982年12月 【従業員数】 186名 【上場市場名】 プライム市場 【資本金】 20,725百万円 【売上高】 198,600百万円 【平均年齢】 35.9歳 【企業URL】 http://www.samty.co.jp

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上