不動産仕入（用地・一棟・区分）

株式会社近畿住宅流通 【吹田／転勤無】ロードサイド物件の買取再販営業◆反響メイン／宅建お持ちの方へ／残業無／ノルマ無し 募集要項 【仕事内容】 【吹田／転勤無】ロードサイド物件の買取再販営業◆反響メイン／宅建お持ちの方へ／残業無／ノルマ無し 【具体的な仕事内容】 ～BtoBメイン／全国の好立地取引実績あり！ノルマ・営業目標なし／成果はインセンティブでしっかり還元～ ■業務内容 日本全国のロードサイド物件などの事業用不動産を中心に買取・活用・売却を行う当社にて、テナントに対する提案営業・不動産管理業務をお任せします。 ■業務詳細 日本全国の土地情報と国交省などの人口統計データ等から、将来の人口や車の通行量等を予測し、企業にとって売上向上につながるテナントの出店場所のプレゼンを行います。 〈具体的には…〉 ・土地等の情報収集 ・用地の仕入れ ・土地売却などの相談 ・現地調査、査定 ・価格交渉 ・契約手続き、サポート ・入手した好立地の物件情報に対する企業へのプレゼン、招致 ・所有物件の管理業務 ■案件詳細 ・担当案件数：会社全体での取扱案件数が月1～5件、年間15件程 ・情報ルート：銀行、商社、地域の大手不動産、町の不動産、一般のお客様等 ・提案先企業：ガソリンスタンド、コンビニ、ドラッグストア、飲食店等 ■働き方 ・残業時間：ほぼなし ⇒その理由… 業務時間外は携帯電話を見ないように社長が常に伝えており、勤務時間外は携帯を触らないよう誓約書にサインをさせるほど徹底しています！ ・出張：有り ※飛行機や新幹線などで日帰りまたは泊りの出張が月1~2回程発生します。 ■評価方法 ・ノルマや営業目標はありません。成果を出した分はインセンティブとして還元します。 ・インセンティブに関して… インセンティブは、「土地売買契約決済時の手数料」に加え「企業からの賃貸収入の利回りが会社設定を超えた場合、その利回り超過部分」についてパーセンテージでの支給を検討することがある。後者は他社には無いインセンティブで、営業実績が無くとも同条件の賃貸契約が続く限り退職時まで支給されます。 ■組織構成 当社は、社長（60代男性）、営業（男性）、事務2名（女性）の４名で構成されています。当社の社員数は少ないですが、グループ会社が2社あり、同社営業の男性2名と共に営業活動を行います。グループ全体で9名の社員がおり、2か月に1回飲み会が開催されたり、社員旅行に行ったりと風通しの良い社風となっています。 【対象となる方】 学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要） 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれも満たす方 ・自動車運転免許（AT限定可） ・宅地建物取引士資格保有者 ■歓迎条件： ・不動産売買仲介や土地活用のご提案のご経験をお持ちの方 ・お客さま宛にお手紙を書いたご経験のある方 ・不動産物件管理業務のご経験のある方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府吹田市朝日町13-2 勤務地最寄駅：JR京都線／吹田駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 ＜転勤＞ 無 ＜オンライン面接＞ 可 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：120分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■時間外労働：基本無し。繁忙時発生する場合あり。 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、待遇の変更はありません。 ※試用期間3か月～6ヶ月 【給与】 ＜予定年収＞ 400万円～2,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円 ＜月給＞ 300,000円 ＜昇給有無＞ 無 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※スキル・経験に応じて決定します。 ■出来高制、インセンティブあり ■賞与実績：年２回 ■資格手当※ただし、資格手当（宅建士）月額30,000円は試用期間が終了し、専任届出をした月より支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額（上限2万円）、自動車通勤原則不可にて要相談 社会保険：社会保険完備 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT研修 【休日・休暇 その他】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数105日 ■休日：週休2日（水曜日＋任意1日シフト） ■休暇：年末年始、GW、夏季休暇 【事業概要】 ■近畿住宅流通とは（Features） 近畿住宅流通は、事業用不動産の買取／活用／売却をおこなう土地活用の専門業者です。 昭和63年の創業以来、ロードサイド物件を中心に全国で100件以上の買取をおこなって参りました。また買取だけでなく、オフィスビルや医療モール、コンビニやガソリンスタンドなど、多数の活用実績がございます。 【郵便番号】 5640027 【所在地】 大阪府吹田市朝日町13-2 【設立年 補足】 1988年6月 【従業員数】 3名 【上場市場名】 非上場 【資本金】 30百万円 【企業URL】 https://kinki-jr.com/

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）