プロパティマネジメント部課長【東証スタンダード上場デベロッパー/東京】

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。 【具体的には】 ■用途を問わない物件の賃貸管理業務 ■物件オーナー様に対しての提案営業 ■その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定） ※現場側のリーダーとして、知識や経験でリードし、部下育成などをお任せする予定です。 【組織構成】 部長（47歳男性）、チームのメイン世代は20代後半～30代半ばまでの男女（内訳：男性6名、女性9名) 【ポイント】 ～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～ ■レーサム社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。 有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。 どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。 【今後に関して】 優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。 そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。 【物件について】 ■オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。 ■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。 【魅力ポイント】 ■レーサムが開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がる ■企画開発段階から入り「資産価値向上」に向けて議論/実行ができるため、面白みや奥深さがある ■不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組める ■問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、挑戦や成長を歓迎する社風 ■多数の物件を抱えており多忙ですが、休日や趣味はしっかりと楽しむメリハリのある働き方を推奨している部長です