建設・不動産個人営業

Ｔ・Ｍホーム株式会社 自社戸建物件の完全反響営業（月給30万円以上／ノルマなし） 【求人要約】 【完全反響型営業】お客様探しをする必要はありません 【未経験者も歓迎】半年で月収100万円超の社員も！ 【ワクワクする環境】商品企画や販売戦略までも担える 募集要項 【仕事内容】 100％反響営業（セミナーやWeb広告からの問い合わせ対応・ご案内）★新規の電話営業やノルマなし 【具体的な仕事内容】 ■ セミナーやWeb広告からの完全反響営業（新規の電話営業・飛込み営業なし） ■ ノルマなし（営業や販売経験、不動産の知識も必要ありません） 自社企画・設計のオリジナル戸建て物件（収益型不動産）を扱います。 販売エリアは東京23区内で、価格帯は5000万円から1億円以上とさまざまです。 慣れないうちはお客様へのご案内は先輩社員が同行・同席するのでご安心ください。 （収益型不動産とは…／購入者が実際に住む家ではなく、人に貸して収入を得る不動産です） ◎ 問合せ数：月15～20件ほど ◎ 契約件数：月5～10件ほど ◎ お客様層：30代～60代（サラリーマンや定年を迎えた方など） ━━━━━━━━━━━ 　主な仕事の流れ･･･ ━━━━━━━━━━━ 【1】不動産セミナーやWeb広告からお問い合わせが入ってきます。 専門講師を招いて不動産セミナーを毎週2回開催しています。 そこにご来場いただき、かつ興味をお持ちいただいた方へのご案内です。 セミナー1回で約3～5名の方にご参加いただいています。 　　　　▼ 【2】ご説明・物件紹介（商談） 興味をお持ちいただいた方と商談日や場所を決め、ご説明・物件紹介をします。 セミナー終了後にそのまま商談に入るケースもあります。 　　　　▼ 【3】契約 実際の物件を見ないで資料だけ見て契約に至ることもあります。 契約後、ローン審査を担当する別部署のスタッフと連携し引き渡しまで担当します。 ★ “ ワクワク ” の仕掛け人として活躍できる面白さ ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ゆくゆくは「仕入れ」「商品企画」「販売方法」までトータルに携わることも可能です。 観光客が宿泊するために使う家なので住みやすさも大切ですが、 遊び心を持たせたデザインにもこだわりを持っております。 例えば、日本を象徴する富士山や鳥居を玄関内に設けたり、 古民家風にしたり、部屋の仕切りを取って開放的にしたりなど、 旅行者層を意識したワクワクするような商品企画にも関われます。 【チーム・組織構成】 前職が現場作業員、アパレル、飲食など、 不動産業界とは全く異なるジャンル・分野から始めた社員が活躍中です。 【チーム・組織構成　年齢構成】 平均年齢38歳（30代～40代前半が中心です） 【チーム・組織構成　定着率】 直近1年間100％ 【対象となる方】 ＜ 学歴・職歴不問 ＞ 職種・業種未経験歓迎 ★宅建保有者や過去含め不動産業界の経験者は尚優遇 【対象となる方(詳細)】 ■職種未経験歓迎・業種未経験歓迎 ■社会人経験10年以上の方も歓迎 ■宅建資格をお持ちの方、尚優遇（実務経験不問） ■不動産業界経験者は尚歓迎（とくに、仕入れ、ローン審査、設計いずれかの経験者は尚優遇） 活躍中の社員も未経験（異業界・異業種）からのスタートです。 「面白そう」そんな気持ちさえあれば十分に活躍できます。 少しでもご興味のある方は、まずはお気軽にご応募ください。 ＜ こんな方には尚オススメ ＞ ◎お客様に寄り添った仕事がしたい ◎話すのは苦手だけど、話を聞くのは好きかも ◎自分の裁量でどんどん活躍できる環境を求めている ◎早いうちから稼ぐことの醍醐味を味わいたい 【勤務地】 東京都杉並区井草4-2-11 ※転勤なし ※オフィス内全面禁煙（喫煙可能場所あり） 【 アクセス 】 ■西武新宿線「井荻駅」北口より徒歩3分 ■西武池袋線「石神井公園駅」南口よりバス20分 ■中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪駅」北口よりバス20分 会社周辺は閑静な住宅街なので、ゆったりとした雰囲気の中で働ける一方、 新宿まで電車1本（乗車時間20分／乗り換えなし）で行けるので、通勤や外出にも便利です。 【勤務時間】 9：30～19：00（実働8時間） 【平均残業時間】 月20時間　程度 【雇用形態】 正社員 【給与】 ■未経験者：月給30万円以上 ■不動産業界経験者：月給35万円以上 ■不動産業界経験者：月給40万円以上（仕入れ、ローン審査、設計 いずれかのご経験をお持ちの方） ◎インセンティブは契約1件目から支給しています。 ◎インセンティブの支給額は契約件数に応じてアップしていきます。 　契約1件目で20万円、同月2件目で30万円、3件目で50万円･･･。 ◎宅建保有者は、資格手当として5万円が月給に加算されます。 ◎月給には固定残業代（月40時間分／6万6400円以上）が含まれています。 　月の残業時間 40時間を超過した場合は追加で支給します。 ◎試用期間3ヶ月：試用期間中は、月給28万円～＋各種手当となります（固定残業代なし）。 ★ 未経験入社半年で月収100万円を手にした社員も！ 反響型の営業のため、入社1～2ヶ月で初契約できる人がほとんど。 早いうちから稼ぐことの醍醐味を存分に味わうことができます。 【昇給】 随時（個人業績による） ★ 1度に20万円アップした社員もいるなど、大幅昇給もあります。 【入社時の想定年収】 年収400万円 以上＋インセンティブ（過去入社した社員は初年度年収600万円以上） 【社員の年収例】 ■年収1300万円（未経験入社2年目） ■年収870万円（未経験入社1年目） ■年収650万円（未経験入社1年目） 【待遇・福利厚生　各種制度】 ■交通費（上限月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■インセンティブ（1件の契約ごとに支給） ■営業手当 ■役職手当 ■昼食手当（社長が会社にいる時のお昼は会社で負担しています） ■住宅手当 ■資格手当（宅地建物取引士：月5万円～） ■商談以外はノーネクタイでOK（商談の予定がない日はオフィスカジュアルでもOK） ■PC貸与（1人1台） ■社用車貸与 ■定期健康診断 ■慶弔見舞金 ■社内旅行（今年は沖縄へ行く予定です） ■社内イベント（忘年会など） 【休日・休暇】 週休2日制 （毎週水曜日＋第2・第3木曜日） 【休日・休暇 その他】 ※年末年始休暇は5日間以上の連休になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 　何をするにも快適な平日休み ━━━━━━━━━━━━━━━ 平日休みの最大のメリットは、どこへ行っても空いていること。 ショッピングモールなどの商業施設やテーマパーク、遊園地、 レストランやカフェなどの飲食店から、映画館、水族館、動物園まで、 どこも土日よりずっと人が少なくて快適に利用できます。 さらには、平日割引がある旅館・ホテルや飛行機・新幹線の予約も取りやすいです。 【社員インタビュー】 上司 「個性が活かせます」 代表取締役 ガチガチの決まりごとがないフラットな職場作りを目指しています。自分のやり方・個性で「まずはやってみる」そんな方でしたら間違いなく活躍できますし、どんどん上を目指せる会社です。 同僚 「未経験でも大丈夫」 社員 右も左も分からない未経験で入社しました。収入アップを目指して転職を決意。反響型の営業スタイルなので未経験の私でも安心でしたし、月の契約数に応じインセンティブが増えていくのが嬉しいですね。 同僚 「気配りが大切です」 社員 心掛けているのはメールや電話のレスポンスの速さや案内時にお客様が段差につまづいたり雨に濡れたりしないように気配りを怠らないこと。お客様の立場になって物事を考えることができれば自然と結果もついてきます。 【取材レポート】 商品・サービスの強みは？ 遊び心をカタチにした自社企画のオリジナル物件を展開しています 約40年の歴史を誇る総合不動産会社、T・Mホーム株式会社。西武新宿線「井荻駅」より徒歩3分の場所にあり、周辺環境は閑静な住宅街でゆったりとした雰囲気の中で働けるのも魅力です。設立以来業績は右肩上がりに成長・拡大を続けています。 長年培ってきた技術やノウハウを活かし、近年では国が主導して進めている空き家対策問題を解決する事業にも注力。過去最高を更新している日本にやってくる外国人観光客の増加もあり、同社の手掛ける戸建て物件に宿泊する利用者も右肩上がりに増加中。投資用物件として販売もしており、利回りは平均相場6～8％を大きく上回る20％を実現。投資家にも注目されている会社でもあります。 【やりがい】 自社開催の不動産セミナーには、毎回3～5名ほどの投資家さんや投資にご興味をお持ちの方が参加されており、そのニーズは高まるばかりです。将来性が高く伸びしろの大きな事業で働くことで、営業としてのやりがいや面白さを肌で感じることができます。 【きびしさ】 電話営業や飛び込み営業、ノルマがなく、自由な営業手法で働くことができます。そのぶん、自分の中に目標やスタイルをしっかり持って働くことが大切です。そうして上げた成果はしっかり業績給で還元しますので、次へのモチベーションに繋げることができます。 【事業概要】 ■自社ブランド住宅及び不動産（新築一戸建て・中古住宅）の売買・仲介業務 ■中古住宅の仕入れ・リノベーション企画 【郵便番号】 1670021 【所在地】 東京都杉並区井草4-2-11 【設立年】 1982年 【設立年 補足】 10月8日 【代表者】 代表取締役 塩澤 良介 【従業員数】 8名 【資本金】 1000万円 【売上高】 34億2000万円 【平均年齢】 38歳 【企業URL】 http://www.t-m-home.co.jp/

＜ 学歴・職歴不問 ＞ 職種・業種未経験歓迎 ★宅建保有者や過去含め不動産業界の経験者は尚優遇■職種未経験歓迎・業種未経験歓迎 ■社会人経験10年以上の方も歓迎 ■宅建資格をお持ちの方、尚優遇（実務経験不問） ■不動産業界経験者は尚歓迎（とくに、仕入れ、ローン審査、設計いずれかの経験者は尚優遇） 活躍中の社員も未経験（異業界・異業種）からのスタートです。 「面白そう」そんな気持ちさえあれば十分に活躍できます。 少しでもご興味のある方は、まずはお気軽にご応募ください。 ＜ こんな方には尚オススメ ＞ ◎お客様に寄り添った仕事がしたい ◎話すのは苦手だけど、話を聞くのは好きかも ◎自分の裁量でどんどん活躍できる環境を求めている ◎早いうちから稼ぐことの醍醐味を味わいたい