不動産仕入（用地・一棟・区分）

Jグランド株式会社 【東京】不動産開発職◇東京STD上場企業G／仕入れ～販売まで／年休120日／インセンティブ有 募集要項 【仕事内容】 【東京】不動産開発職◇東京STD上場企業G／仕入れ～販売まで／年休120日／インセンティブ有 【具体的な仕事内容】 【用地仕入れ経験者歓迎】～残業20ｈ程／土日祝休み／決済スピード◎／山手線沿いなど人気エリアの都市開発／インセンティブ有(用地の開発利益に応じて支給)～ ■業務内容： ・投資用マンション・アパートを建設、投資家に販売する為の用地仕入れ営業をご担当いただきます。一部リノベーション販売用の中古アパート1棟仕入れもございます。 ■業務詳細： ・仕入物件に関する情報収集業務 ・仕入物件候補の調査、分析 ・事業計画の作成 ・不動産業者との交渉や契約業務 ※主に仕入れ営業でご活躍いただきますが、建築・販売にも一部参加いただき、入口から出口まで一連の業務に携わることができます。 ※投資家が安定的な収益を得ることができる、入居ニーズの高い「駅近の好立地」のみを厳選し、土地仕入の営業活動を行っていただきます。 ※山手線沿いなどの人気地区の都市開発に関わることができます。 ■同社・同ポジションの魅力 （1）働きやすい環境： 「仕事と休みのメリハリをつける」という文化が社内に根付いているため、労働時間や休日の制度が整えられています。 【残業】月の残業時間は20h程です。業務の時間配分等は各々の裁量に任せられているため、働く時間の融通がつきやすい環境です。 【休日】年休120日、土日祝なのでワークライフバランスを充実させることができます。 （2）決済スピード： ・土地仕入れの社内判断は、他社と比較してもスピーディーです。情報取得から1週間程度で判断し、契約まで1ヵ月程度です。他社に先駆け良い土地を仕入れられるため、利益に結び付いています。 （3）高インセンティブ 業績に応じてインセンティブが支給されます。詳しい計算式は開示できませんが、インセンティブ込みで年収1000万円以上稼ぐ社員もいます。中堅社員の大半が目標を達成しているため、稼ぎやすい風土がございます。 ■会社の安定性 東証スタンダード市場上場の Jトラスト株式会社の子会社でありグループ会社の中でも群を抜いて勢いがある会社です。事業開始2年目で早期黒字化を実現し、事業規模拡大中です。投資用物件の用地仕入れから建築、販売、賃貸管理まで行う投資用物件デベロッパーで、主に富裕層に向けた商品を開発しており、他社とは違い金融機関と連携することで、販売方法にもバリエーションを持たせています。 変更の範囲：会社の定める業務 【対象となる方】 学歴不問 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・関東エリアでの仕入営業経験（目安：合計3年以上） ・宅地建物取引士資格 ■歓迎条件 ・関東エリアでの不動産仲介営業経験 ※関東エリア：東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 ※取扱商品の種類は不問、但し、区分は除く 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー7F 勤務地最寄駅：山手線／恵比寿駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所 ＜転勤＞ 無 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■残業時間：月20時間以内 【雇用形態】 契約社員 ＜契約期間＞ 0年3ヶ月 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：有 【契約の更新：有（業務の習熟度）、更新上限：無】試用期間が有期契約となります。 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間経過時に経歴詐称や著しい能力不足、勤務状態の悪さがなければ、無期契約に切り替えます。 試用期間中も諸条件の変更はありません。 契約の更新：有（本文参照） 更新上限：無 【給与】 ＜予定年収＞ 550万円～750万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 年俸の1/12を毎月の給与として支給します。 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,476,060円～6,094,860円 固定残業手当/月：85,995円～117,095円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 459,000円～625,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 予定年収は、資格手当も含めた金額となります。 予定年収は、あくまで目安の金額であり、経歴・スキル等、選考を通じて上下する可能性があります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限：月５万円 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT／外部講習等 ＜その他補足＞ ■グループ親会社の従業員持株会制度 ■ベネフィットステーション（暮らしのサポート／レジャー、グルメ／健康／育児、介護／スキルアップ等） 【休日・休暇 その他】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 土日祝、年末年始休暇(12月31日～1月4日)、特別休暇(慶弔等)、産前・産後休業、育児休業、子の看護休暇、介護休暇制度あり 【事業概要】 ■事業内容： ・不動産売買事業（マンション及びアパート の開発、企画、販売） ・不動産仲介事業 ・コンサルティング事業 ■当社について： 当社が運営する「Owners Site」は利便性の高いエリアに厳選した物件を紹介しています。 また、好立地で資産価値が高いエリアを厳選した3億円以上の投資用レジデンス「J-ARC（ジェイアーク）シリーズ」や、IoT搭載の住宅ブランド「J-Maison」も取り扱っています。「J-Maison」は主に単身者向けアパートをメインで取り扱っており、 投資用不動産として販売を展開しています。 【郵便番号】 1500013 【所在地】 東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー7F 【設立年 補足】 2009年2月 【上場市場名】 非上場 【企業URL】 https://www.j-grand.co.jp/

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