アフターメンテナンス（マンション・戸建）

住友不動産株式会社 【大阪】分譲マンションのアフターサービス（物件担当者）～平均残業17時間／40代、50代が多数活躍中 募集要項 【仕事内容】 【大阪】分譲マンションのアフターサービス（物件担当者）～平均残業17時間／40代、50代が多数活躍中 【具体的な仕事内容】 ■業務内容： 当社が販売した分譲マンションのお客様を訪問し、定期点検やスポット的なアフターサービス業務をお任せします。 アフターサービスと施工管理を兼務させる会社が多い中、当社はアフターサービス専任でご担当頂きます。 ※職種の変更はありませんが、部署異動の可能性があります。 ■活躍社員の例： 分譲マンションの補修業務対応に加え、管理組合への説明や承認をもらう実務を経験していると即戦力として活躍ができています。 (1)50才 入社3年目 年収550万 中小デベロッパーにてマンション企画経験→生命保険（不動産を離れて8年) (2)59才 入社3年目 年収500万 大手ゼネコンにて設計経験→個人事業主で不動産鑑定経験9年 (3)55才 入社5年目 年収600万 映像制作→賃貸仲介→社宅管理会社9年 ■メッセージ： 建設・不動産業界のエンドユーザー対応や技術系の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、培ってきたスキルを活かす“集大成的な仕事”です。お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、顧客満足を支える重要な仕事です。（アフターサービスセンター長） ■当社の強み： ・安定性 東証プライム上場企業は1,800社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位100位以内に入っています。 ・収益基盤 主力のビル賃貸は東京屈指の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。リフォーム新規客売上最大級、マンションリフォームは9年連続全国売上トップクラス。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。 ■当社の特徴： 住友不動産は大手不動産デベロッパーです。（プライム市場上場企業）業績も好調で、8期連続で過去最高益を更新中になります。事業としてはオフィスビル・分譲マンション・高級賃貸マンション・商業施設・新築戸建・リフォーム事業・ホテル・イベントホール等、幅広い事業を扱っております。 【対象となる方】 ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・お客様の要望をキチンと汲み取れるコミュニケーション能力のある方 ・集合住宅のエンドユーザーや管理組合との折衝経験や施工管理経験のある方 【具体的には】 ・マンション・管理会社・ハウスメーカー等でのエンドユーザーや管理組合との折衝経験者 （分譲マンション管理フロント、分譲マンション販売営業等） ・大規模修繕のコンサルタントや施工、や営業経験者 ・ゼネコン、設計事務所、建設業界での施工管理経験者 ■歓迎条件： 宅建、管理業務主任者、マンション管理士などの資格 ＜必要資格＞ 歓迎条件：マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 肥後橋シミズビル 住所：大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7 肥後橋シミズビル 勤務地最寄駅：Osaka Metro四つ橋線線／肥後橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜転勤＞ 有 正社員：可能性有　契約社員：無し ＜オンライン面接＞ 可 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ 平均残業時間17時間/月（2021年度） 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 または、契約社員（1年更新） ＜試用期間＞ 12ヶ月 契約社員の場合は3ヵ月 【給与】 ＜予定年収＞ 450万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 補足事項無し ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,070,800円 固定残業手当/月：119,100円（固定残業時間58時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 375,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※報奨金制度あり（50・30・20万円） 　お客様アンケート評価、クイックレスポンス、理事会出席、商品企画へのフィードバックなどが評価項目 ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による　50万円ピッチ） ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：実費支給 社会保険：※社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 定年後の嘱託再雇用制度有り ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ※入社後の導入研修 ※現場での能力やスキルに応じたOJT研修 ＜その他補足＞ ・自社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時） ・建築士等の受験講座提携割引 ・新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料（健康保険適用 範囲内）※社員のみ ・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） 【休日・休暇 その他】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇20日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■週休２日制（水日祝を基本としたシフト制） ■年間休日：１２３日（２０２３年） ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇 【事業概要】 ■事業概要 オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業 【郵便番号】 1630890 【所在地】 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル 【設立年 補足】 1949年12月 【従業員数】 12,898名 【上場市場名】 プライム市場 【資本金】 122,805百万円 【売上高】 967,692百万円 【経常利益】 253,111百万円 【平均年齢】 42.4歳 【企業URL】 http://www.sumitomo-rd.co.jp/

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上