設計職（課長候補）【ハイクラスエリアでのサービス展開/転勤無し/東京】

1.設計全体管理 業務スケジュール管理（遅延の対処指示指導） 物件割り振り 全物件の把握 設計社員からの相談対応指示指導 アクシデントへの対応（顧客、近隣、行政、仲介、協力会社（設計事務所・施工会社）） アフター課、営業部社内他部署との連携+連絡役 業務のシステム化、効率化 2.設計・監理作業 住宅、共同住宅、長屋狭小プラン設計業務 在来工法設計業務 デザインコーディネート業務 確認申請業務 行政、検査機関質疑対応及びスケジュール管理 外注対応のため設計事務所・施工会社への外部対応（依頼、指示）・管理業務 造成計画の策定指示指導 物件設計監理担当業務 顧客へのプレゼンテーション・打合せ・引渡業務 ▼他社との違い （1）商品・エリアのバリエーション 長年ハイクラスエリア(城南六区)での戸建て販売を中心として行ってきました。 同社の強みである都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れも積極的に行っており、戸建設計(木造)がメインとなってきます。同社企画と設計監理力で、通常3棟の土地からも4棟施工が可能となり、販売価格はより低く、品質はより高くを追及しお客様に提供します。 他社にはない極小住宅の設計職として面白みのある物件で、新たな発見がある設計を経験できます。 ■同社における3つのスキルアップについて 【1】1.75間間口の狭小住宅を設計するスキル 【2】10ｍに及ぶがけ地に住宅を設計するスキル 【3】旗竿地に木造3階建ての共同住宅兼長屋を設計するスキル （2）ハイクラスエリア＝ハードルが高いエリアだからこそ、高品質・低価格が提供できた際に、物件(商品)の在庫も残りずらく、同業他社と比較して経営の安全性が高い事業をしております。 建売商品ですが、物件が完成する前にお客様にご契約頂いている物件ばかりです。 建売商品ならではの、決まりきまったデザインは扱いません。自社ならではのこだわりのある設計をしています。 （3）メリハリのある勤務体制 建売販売での設計でもあるため、効率化・簡略化ができており、工務店や施工会社対応も少なく、休日に業務電話が鳴ることもほとんどありません。業務と休日をしっかり分けて勤務することができます。 ⇒建売のため、効率化・簡略化ができている ⇒建売のため、お客様とのコンタクトが少ない ⇒建設スケジュールにより休日に勤務が必要な場合でも必ず振替休日を取得 ▼部内メンバー構成　　部長1名、課長1名、係長1名、主任1名です。