建設・不動産個人営業

大東建託株式会社 【プライム市場】 キャリアを諦めず自分に自信を持てる営業／平均年収849万円 【求人要約】 【新人賞】全員に1件最大50万円獲得のチャンス！ 【高い収入】高インセンティブ／平均年収849万円 【原則転勤なし】希望の勤務地で勤務可能 募集要項 【仕事内容】 土地の有効活用をお考えのオーナー様にアパートやマンションなどの賃貸経営をご提案します。 【具体的な仕事内容】 当社の営業は、オーナー様の悩みを解決する、将来の夢を実現するための最適な手段として、建物賃貸事業のご提案を行います。まずはご家族から資産状況などをヒアリング、建物・資金・経営の計画など、土地活用の総合的なコンサルティングをします。「税金・不動産・保険・金融」の専門知識を身に付けることが可能です。 …… 当社の営業が大切にしていること …… 大切な資産を預けるお客様の思いを汲みとり、信頼を勝ち取るのは、How to のスキルではなく、営業の誠実さやマメさ、人としての魅力です。それらを地道にコツコツと磨き続けた人が高い成果を残しています。 営業力を磨き上げ、成果に見合った報酬を手にしたい。そんな方はぜひ一緒に仕事をしましょう。 …… 土地の有効活用とは …… 大東建託グループでは空地、農地、駐車場や住宅などの土地を所有するオーナー様に向け、資産運用や税対策を目的とした賃貸住宅の経営をご提案しています。建設後の入居者へのご案内､建物の管理までを行い､一括借上システムによる､オーナー様の賃貸経営のサポート・お手伝いをします。 【1日の営業活動の流れ　※件数は一例】 ■初訪（チーム）／午前約20件 計画に基づいたエリアを訪問します。1日当たりの訪問時間は2時間。1週間で10～15件の「もう一度会ってみたいお客様」発掘が目標です。 ■再訪（個人）／午後約7件 初訪時に発掘したお客様に継続訪問、提案可能と判断するプロセスです。 ■夜訪（個人）／約5件 昼間はお勤めなどで不在のご家族と面談できる大切な時間です。 【チーム・組織構成】 OJT後は営業活動はもちろん、商談やお客様へのご提案も課長や支店長がフォローします。税金や建築等の専門知識についても、顧問税理士や設計課など専門家の力を借りながら仕事を進めていきます。 【対象となる方】 【未経験歓迎！】★9割が営業未経験＆異業種からの転職者　★要普通自動車免許　 【対象となる方(詳細)】 ＜必須条件＞ ■高卒以上 ■普通運転免許をお持ちの方 ＜こんな方を求めています＞ ◎とにかく稼ぎたい方、収入を上げて新しい人生をスタートさせたい方 ◎頑張りに対して正当な報酬を得たい方 ◎人と話すことが好きな方 ◎コツコツと人間関係を築いていくことが得意な方 …… 人と話すのが好きな方が活躍中！ …… 居酒屋やカフェの飲食店スタッフ、アパレルショップ店員、美容師など、人と接する仕事を経験してきた方が多数活躍中！当社に転職して「初めてスーツを着る」という社員も多くいます。 もちろん、接客業の経験がなくても充分挑戦可能。努力した結果は必ず報酬で返ってくる環境です。 【勤務地】 全国の営業所から、あなたの希望を踏まえて決定します。 ※原則、転居を伴う転勤はありません（管理職は転勤あり） ※車通勤可（社有車貸与） ※受動喫煙対策あり ※支店ごと常に募集人数の変動があります。配属希望支店の空き状況は、ご応募時にご確認ください 【本社】 東京都港区港南2-16-1　品川イーストワンタワー21～24階 （各線「品川駅」港南口より徒歩2分） 【勤務時間】 【フレックスタイム制】 基本就業時間例　9：00～17：30（1日の標準労働時間／7時間30分） フレキシブルタイム　7：00～11：30、15：30～20：00（コアタイム　11：30～15：30） ※平日は19：30を目安に帰宅 【平均残業時間】 月38時間 【雇用形態】 正社員 ※無期雇用 【試用期間】3カ月 ※期間中も、給与等待遇は本採用時と変わりありません 【給与】 月給26万7000円以上＋営業成果（契約金額）に応じた歩合給＋賞与 …… 年2件の契約で年収1000万円超えの例も …… 営業成果（契約金額）に応じた歩合給を支給！ ※全国平均契約金額9000万円（歩合給135万円～225万円／概算）×年2回成約で年収1000万円以上を目指せます ★平均年収は849万円（全従業員8128名／2023年3月時点の平均） …… 無実績の場合の月収例は… …… 月収30万1714円（東京都内の支店勤務／入社6カ月／無実績／残業月40時間の場合） ※各種手当や月ごとの所定労働時間によって変動がございます ※月給には入社時期に関わらず一律の特別加算手当（3万円／入社後1年限定）、および固定残業代35時間分（月5万5000円以上）が含まれます ※固定残業代は時間外勤務の有無に関わらず必ず支給され、超過した場合は追加支給されます ※月給額は勤務エリア（関東エリア29万1000円、沖縄エリア26万7000円など）により異なります 【プラスして支払われる手当・インセンティブ】 …… 各種新人賞あり！最大50万円 …… 新人賞A：入社7カ月以内の1件契約ごとに50万円 新人賞B：入社8カ月目～10カ月以内の1件契約ごとに20万円 新人賞C：入社11カ月目～15カ月以内の1件契約ごとに10万円 【昇給】 あり 【入社時の想定年収】 年収700万円 【社員の年収例】 【年収例】 ■2300万円／入社3年目／月収48万円＋歩合給・賞与（年間1724万円） ■1890万円／入社3年目／月収36万円＋歩合給・賞与（年間1458万円） ■700万円／入社1年目／月収28万円＋歩合給・賞与（年間364万円） ※月収は月40時間の残業手当含む／歩合給・賞与は個人の業績により異なります 【待遇・福利厚生　各種制度】 ■社会保険完備 ■交通費支給（ガソリン代支給） ■社有車貸与 ■退職金制度（勤続3年以上） ■財形貯蓄制度 ■社員持ち株会制度 ■資格取得補助制度 ■資格手当（入社時に宅建を保有している場合、また入社後に取得した場合も5万円の一時金を支給） ■社内表彰制度あり ■自社物件入居制度（引越し祝い金10万円／毎月1万円／家族帯同者3年間、独身者2年間） ■各種研修制度（導入研修／先輩社員の同行研修／ロールプレイング研修等） ■U・Iターンサポート（休日・休暇欄下参照） ■勤務地限定制度 ■自動車通勤OK（社有車貸与） ■定年延長制度（定年は60歳） ★その他ライフイベントに合わせた各種補助・祝い金制度あり 【待遇・福利厚生　その他】 【メンター制度】 入社後6カ月間メンター（相談役）がつき、きめ細やかにフォローします。親身になって相談に乗りますので、未経験の方も安心して働けます。 【年間休日】 125日 【休日・休暇】 週休2日制 ※お客様都合などによる土日出勤の可能性あり 【休日・休暇 その他】 ■祝日 ■夏季・冬季長期休暇 ■アニバーサリー休暇 ※誕生日や結婚記念日など特別な日に休暇を取れる制度 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休業、介護休業制度 ＜アニバーサリー休暇も！＞ 新たにアニバーサリー休暇もでき、オンオフのメリハリがはっきりとつけられるようになりました。 そのほかにもスタッフ同士の交流を深めるためのスポーツ大会など、さまざまな待遇でスタッフをサポート｡ずっと働きたいと思える環境づくりに力を入れています｡ U・Iターンサポートあり！ 【U・Iターン転職に伴い発生する費用を、大東建託がサポートします。】 自社物件入居者支援制度（仲介手数料免除・引越し祝い金10万円支給・毎月1万円家賃補助：独身者2年間、家族帯同者3年間） ※気になる方は面接の際に詳細を聞いてください。支給は全て入社後です 【Web説明会】毎週開催中 「応募する前に、これだけは確認しておきたい！」「とりあえず応募してみたけど、面接前にもっと詳しく知っておきたい！」などなど、大東建託の営業職についてもっと詳しく知りたい方は、ぜひWeb説明会にご参加ください。 ※参加しなくても応募は可能です ■週1～2回開催（応募後弊社よりご案内いたします！） ■19：00～20：30 ■顔出し／音声参加不要 ■ネットの辛口クチコミについて採用担当が解説 ■NGなしの質問コーナー 参加後の満足度は8割というデータも！気になる方はお気軽にご参加ください。 【社員インタビュー】 同僚 千葉南支店　入社5年目　35歳 元々、歩合の仕事にしか興味がありませんでした。さぼってる人と頑張ってる人が同じ給料なんて、納得いかないじゃないですか。やればやった分だけ稼ぐことができること。それが大東建託に入社した一番の理由です。 同僚 （続き） お客様の大切な土地の新しい活用法をご提案することになるので、ご家族全員の同意が必要になるケースがほとんど。バラバラにお住まいのご家族に集まっていただいたり、分かれた意見をまとめる役を買って出たり。 同僚 （続き） まだ不安をお持ちだというご家族がいる場合には、お電話を代わって対応することもあります。営業というよりも、人として信頼してもらえるかどうかが何よりも大切だなと感じますね。 【取材レポート】 会社・事業の優位性は？ トップ営業たちの正体は、典型的な「コツコツ営業」。 Mさん： 入社以来、エリアごとに初訪ノートを作成し、初訪時に得た情報を記録しています。今では、初訪ノートも20冊近くになり、今期もそのノートにある古い情報が成果に結びつきました。 Yさん： お客様の情報を定期的に課長に報告し、相談しています。自分より経験豊富な上職の知識を借りることで、よりお客様が求める提案になるからです。 Nさん： お客様、社内の営業事務や設計、工事の方々に対して、段どりよく仕事をするよう心がけています。仕事の納期を明確にし、月初に社内の調整をすませることで、お客様に対してスムーズで漏れのない対応が可能になります。 【やりがい】 【頑張りを報酬でしっかり評価】 成果に応じた評価と報酬が魅力です。経験年数に関係なく、固定給＋契約額に応じたインセンティブをお支払いする給与制度を設けています。高水準のインセンティブで、大幅年収アップが可能です。 他業界の営業として「要領が良くないと評価されてしまう」「あまり華やかな成果が出なかった」という方でも、実直さが実を結んで一躍トップになれる可能性がある環境です。 【きびしさ】 【ガツガツ押しが強いだけではだめ】 お客様の大切な資産の運用を任されるわけですから、それに見合った人間性と最低限の知識量が必要となります。この仕事で最も大切なのは、一人ひとりのお客様にしっかり向き合い、誠実に仕事を進めていくこと。まずはオーナー様に顔を覚えていただき、お話しできるような関係性を築くことに専念してください。 【事業概要】 賃貸建物による土地活用を、企画・立案から設計・施工、入居者募集、運営・管理までサポート　 【業者登録】 建設業：国土交通大臣許可（特-28）第7371号　国土交通大臣許可（特-29）第7371号　国土交通大臣許可（般-28）第7371号 宅建業：国土交通大臣免許(9)第3293号 【郵便番号】 1088211 【所在地】 東京都港区港南2-16-1　品川イーストワンタワー21～24階（本社） 【設立年】 1974年 【設立年 補足】 6月20日 【代表者】 代表取締役社長 竹内 啓 【従業員数】 8,172名　（2024年3月末現在） 【上場市場名】 プライム市場 【資本金】 29,060百万円 【売上高】 1兆7,314億67百万円（2024年3月期・連結ベース） 【企業URL】 https://www.kentaku.co.jp/

【未経験歓迎！】★9割が営業未経験＆異業種からの転職者　★要普通自動車免許　＜必須条件＞ ■高卒以上 ■普通運転免許をお持ちの方 ＜こんな方を求めています＞ ◎とにかく稼ぎたい方、収入を上げて新しい人生をスタートさせたい方 ◎頑張りに対して正当な報酬を得たい方 ◎人と話すことが好きな方 ◎コツコツと人間関係を築いていくことが得意な方 …… 人と話すのが好きな方が活躍中！ …… 居酒屋やカフェの飲食店スタッフ、アパレルショップ店員、美容師など、人と接する仕事を経験してきた方が多数活躍中！当社に転職して「初めてスーツを着る」という社員も多くいます。 もちろん、接客業の経験がなくても充分挑戦可能。努力した結果は必ず報酬で返ってくる環境です。