不動産仕入（用地・一棟・区分）

積水ハウス株式会社 【大阪】分譲マンションの開発企画担当（土地仕入）／賞与年3回・前期実績9.05ヶ月／インセンティブ有 募集要項 【仕事内容】 【大阪】分譲マンションの開発企画担当（土地仕入）／賞与年3回・前期実績9.05ヶ月／インセンティブ有 【具体的な仕事内容】 ～累計建築戸数は世界でもトップクラス／～”「わが家」を世界一幸せな場所にする”～／女性活躍推進やLGBTQへの取り組みも積極実施～ ■職務内容： 同社の分譲マンション用地の土地仕入担当として、土地取得に関する折衝／交渉／各種調査などの業務全般をご担当いただきます。 地権者訪問や不動産業者からの情報収集（業者開拓後はルートセールス）もございます。 組織拡大・体制強化のための増員です。 （1）現地調査・検討…候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、候補地の法的規制、開発制限、周辺環境などを総合的に検討します。 （2）事業計画立案…調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出します。近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーションを行います。 （3）交渉…契約条件（売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。 ■魅力： ・グランドメゾンはコンクリートの箱を仕切った建物としての"集合住宅"ではなく、住まい手ひとりひとりのライフスタイルがリアルに浮かび上がる住まいが集まったかたち、すなわち"住宅集合"であるという考えから始まります。 また、「街づくり」の観点を大切にしており、「経年美化」を意識した管理で「グランドメゾンが街の財産になっていくこと」を理想とした設計にこだわっています。 過去、グッドデザイン賞をはじめとして、多数の受賞歴もございます。 ■就業環境： ・社員一人一人にiPadなどのスマートデバイスを導入し、同社グループ専用のアプリを開発。出先で完結する業務範囲の拡大など業務効率・情報共有のスピード向上をはかるなどIT環境が整っています。 ・子育てを応援する「キッズ・ファースト企業」として、3歳未満の子を持つ男性社員の育児休業1か月以上の完全取得を目指し「イクメン休業制度」を導入、3歳の期限を迎える対象者は100％取得完了しています。 ・女性活躍推進に優れた企業を選定・発表する令和2年度「なでしこ銘柄」に選定。LGBTQに関する取り組みを評価する「PRIDE指標2022」において、最高評価の「ゴールド」を住宅メーカーで初めて５年連続で受賞しました。 【対象となる方】 ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・用地仕入のご経験をお持ちの方（目安2年以上） ※物件の規模・タイプはマンションに限定しておりません。 戸建てや一般建築での仕入れ経験をお持ちの方も十分ご活躍いただける可能性があります。 ■歓迎条件： ・デベロッパーでの就業経験がある方 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト 勤務地最寄駅：JR線／大阪駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜転勤＞ 当面なし ※総合職の為可能性はございますが、想定はしておりません。 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 ＜オンライン面接＞ 可 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：7時間55分） 休憩時間：65分（11:55～13:00） 時間外労働有無：有 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 補足事項なし 【給与】 ＜予定年収＞ 600万円～1,100万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：270,000円～500,000円 固定残業手当/月：42,800円～79,200円（固定残業時間19時間40分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 312,800円～579,200円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※ご年収はあくまでモデルであり、ご経歴・ご経験に応じて決定致します。 ※別途、業績手当、通勤手当、時間外勤務手当あり（管理職の場合は時間外勤務手当はなし。代わりに管理職手当あり） 賞与／年3回（夏、冬、別途決算賞与あり）　前期実績9.05ヶ月／年 昇給／年1回（4月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：会社規定 寮社宅：独身寮有(30歳まで) 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 補足事項なし ＜その他補足＞ ■従業員持株 ■表彰 ■慶弔見舞金 ■資格祝金制度 ■住宅資金融資制度 ■企業年金 【休日・休暇 その他】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇2日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数129日 完全週休2日制（土日祝） 年間休日カレンダーにより最大129日（国民の休祝日による調整あり） 夏季休暇、年末年始休暇、創立記念日、育児休暇、介護休暇、慶弔休暇 【事業概要】 ■事業概要 住まいに特化した事業を展開し住宅産業をリードしています。国内事業・国際事業ともに「請負型ビジネス」「ストック型ビジネス」「開発型ビジネス」を展開し、持続的な成長を実現します。積水ハウスグループは2050年に向けてNEXT SEKISUI HOUSE「30年ビジョン」を策定。”「わが家」を世界一幸せな場所にする”というグローバルビジョンを掲げ、住を基軸に、融合したハード・ソフト・サービスを提供するグローバル企業として、お客様、従業員、社会の「幸せ」を最大化する取り組みを推進しています。 【郵便番号】 5310076 【所在地】 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト 【設立年 補足】 1960年8月 【従業員数】 14,932名 【上場市場名】 プライム市場 【資本金】 202,854百万円 【売上高】 2,928,835百万円 【経常利益】 257,272百万円 【企業URL】 http://www.sekisuihouse.co.jp/

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上