プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

積水ハウス不動産関西株式会社 【大阪】賃貸管理　～宅建保持者歓迎／年休129日(土日祝)／賞与年3回／積水ハウスグループ～ 募集要項 【仕事内容】 【大阪】賃貸管理　～宅建保持者歓迎／年休129日(土日祝)／賞与年3回／積水ハウスグループ～ 【具体的な仕事内容】 ～積水ハウスグループ／年休129日(土日祝)／男女ともに育休取得実績有でWLB◎～ ■業務内容： 主に積水ハウスブランドであるシャーメゾンを所有されている、または新建されたオーナー様に対してマンション・アパートを、安定した経営が行えるように代行する賃貸管理部門の営業をお任せ致します。 管理物件の入居率維持、オーナー様の安定した経営をサポート頂きます。 ＜詳細＞ ・仲介業者様(シャーメゾンショップ)や一般の既存入居者からの問い合わせ対応、物件オーナー様への報告／折衝／提案 ・報告書作成、家賃相場調査／分析、物件の現地調査等 ・更新及び解約関連業務、資産価値向上へ向けた提案 ■業務の特徴： ・資産活用により収益を得るオーナー様と、家賃を支払い住まわれる入居者様の双方の視点を持つことが求められます。 ・借上物件の中には、築20年以上経ち、経年劣化が始まっている物件もあります。これらを、どうすれば賃料を下げずにお貸しできるか等をオーナー様と一緒に経営視点で考えていただきます。 ・空室募集等の実際の業務に関してはシャーメゾンショップに任せている為、本ポジションの方が仲介する事はありません。 ■同社の魅力 同社では98296戸の物件をオーナー様よりお預かりしておりますが、入居率98％という高水準を保っております。 ■就業環境について： ◇社員一人一人にiPadやモバイルPCなどのスマートデバイスを導入し、業務効率・情報共有のスピード向上をはかるなどIT環境が整っています。 ◇積水ハウスグループ全体として、子育てを応援する「キッズ・ファースト企業」として、3歳未満の子を持つ男性社員の育児休業1か月以上の完全取得を目指しており、ダイバーシティ推進にも力を入れております。 ■組織構成： 配属先となる賃貸営業部は、各営業所毎に主に30～40代の13名～25名程で構成されております。 ■社風： 互いに協力しあう穏やかな社風です。所属拠点の枠を超え、社内全体が和気あいあいとしたアットホームな環境となります。営業部内で会議を行い情報交換、休日に別拠点の方と出掛けるなど、部門の垣根を越えた交流があります。 変更の範囲：会社の定める業務 【対象となる方】 ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・賃貸管理または賃貸仲介のご経験をお持ちの方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ■歓迎条件： ・賃貸不動産経営管理士 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 大阪府内各営業所 住所：大阪府内各営業所 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 ＜転勤＞ 当面なし 居住地、ご希望を考慮し配属を決定いたします。 関西エリア内での異動の可能性はございます。 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 ＜オンライン面接＞ 可 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：7時間55分） 休憩時間：65分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■残業：月平均33時間 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 4ヶ月 試用期間中、待遇に変動はありません。 【給与】 ＜予定年収＞ 500万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：230,000円～350,000円 ＜月給＞ 230,000円～350,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・年齢・資格などを考慮し、決定します。 ※上記年収に加え、業績手当(インセンティブ)が別途支給 ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年3回（3月、6月、12月） ■年収モデル：36歳1120万円・42歳1250万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給あり 家族手当：補足事項なし 住宅手当：当社規定により支給 寮社宅：補足事項なし 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ■社会人採用者コンプライアンス研修：企業理念労務管理等について1年に1回行います ＜その他補足＞ ■営業手当、営業業績手当 ■職責手当、管理職手当 ■別居手当 ■社員持株制度、育児休業制度 ■資格取得祝金：同社指定の資格（100種類以上）の中から、1つでも取得すれば支給します ■保養所 ■住宅資金融資制度、時短勤務制度 【休日・休暇 その他】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇2日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数129日 土曜・日曜・祝日、夏季休暇、年末年始休暇、創立記念日、年次有給休暇（※入社日によって日数が異なります）、慶弔休暇、育児休暇 【事業概要】 ■事業内容： （1）不動産の売買及び賃貸借の仲介並びに代理 （2）不動産の売買、賃貸借及び管理 （3）一般土木建築、造園、塗装、屋根、内装仕上、防水、解体及びとび・土工工事の設計、施工、請負及び監理 （4）ホテル等宿泊施設の経営 （5）第二種金融商品取引業 （6）損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務 （7）前各号に付帯する諸般事業をなすこと 【郵便番号】 5316125 【所在地】 大阪府大阪市北区大淀中1-1-30 梅田スカイビルタワーウエスト25F 【設立年 補足】 1977年2月 【従業員数】 804名 【上場市場名】 非上場 【資本金】 5,829百万円 【売上高】 182,088百万円 【経常利益】 16,858百万円 【平均年齢】 37歳 【企業URL】 https://www.sekisuihouse-f-kansai.co.jp/

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上