建設・不動産個人営業

株式会社ベイシス 【大阪／心斎橋】プロパティマネジメント（高級賃貸マンション）～管理職候補／年休120日・残業20h程 募集要項 【仕事内容】 【大阪／心斎橋】プロパティマネジメント（高級賃貸マンション）～管理職候補／年休120日・残業20h程 【具体的な仕事内容】 当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、アパート・マンションの経営・管理・運営に関わるフォローをお任せします。 【プロパティマネジメント業務】 ■管理運営についての主体的な取り組み 管理物件の年間運営計画を作成します。 各管理物件の収入（稼働率推移等）と支出（メンテナンス計画等）の計画を立案し、これに基づいて管理運営を行います。 ■入居率UPへの取り組み 主に管理物件所在地周辺の不動産仲介業者にアプローチを行います。 管理物件の入居率を高める為、不動産仲介業者へ入居者様へのご紹介を依頼します。 また、必要に応じて市場調査（近隣競合物件の資料収集や物件周辺の不動産仲介業者様へのヒアリング等）を行い、各種キャンペーンの実施等、最適な募集条件ををオーナー様へご提案します。 【ビルメンテナンス業務】 ■法定点検等年次計画の立案・実施 管理物件の法定点検やメンテナンスについて年次計画を作成し、各種協力業者様と協力して実施、予算等の管理を行います。 ■物件の巡回・点検 管理物件の状態・価値を保つ為、定期的な点検や巡回・調査を行い、空室や共用部分に破損等がある場合はオーナー様に対して改善に向けたご提案を行います。 ■入居者対応業務 入居者様に対して住みよい住環境をご提供する為、物件の入居マナー、風紀の維持に努めます。 【組織構成】 右肩上がりの成長を遂げている当社。 配属先の部署では20代～40代が活躍しています。 少数精鋭の会社だからこそ、チームワークは抜群で部署の垣根を超えて何でも相談できる環境です。 【当社の特徴】 ・マンションの用地仕入れから建築、売却まで全て一気通貫して行っているのが当社の強み。そのため、効率的に業務を進めることができ、土地の仕入れの際も土地の情報を仕入れてきた2～3日後には設計監理、積算もある程度済んでいます。土地の利益見込みもすぐに判断できるため他社より速く土地を仕入れる事ができます。 ・一気通貫の当社でしかできない経験や学ぶ機会も多く、会社だけではなく働く社員も急成長しています。「不動産業界で更にスキルアップしたい」そんな方には最適な環境です。 【対象となる方】 学歴不問 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件： ・普通自動車免許 ・プロパティマネジメントもしくはビルメンテナンスの経験 ・マネジメントのご経験 ・基本的なPCスキル ■歓迎条件： ・不動産の営業経験 ・ホテル、マンションなどの設備管理経験 ・その他マネジメント経験 ・宅地建物取引士 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ プレジオ不動産投資ギャラリー 住所：大阪府大阪市中央区南船場2丁目3番2号 南船場ハートビル1階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜転勤＞ 無 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■平均残業：月20時間 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、労働条件の変更なし 【給与】 ＜予定年収＞ 600万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：370,000円～440,000円 その他固定手当/月：60,000円 ＜月給＞ 430,000円～500,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収は年齢や経験に応じ、変動する可能性があります。 ■賞与：年2回（6月・12月）※2022年度実績約2.6ヶ月分 ■昇給：年2回（6月・12月） ■月給：住宅手当、シフト手当含む ※当社規定によりインセンティブ支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給（規定に基づき支給） 家族手当：規定により支給 住宅手当：規定により支給 社会保険：社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当（上限10万円） ・宅地建物取引士：月3万円 ・不動産コンサルティングマスター：月6万円 ・不動産証券化協会認定マスター：月6万円 ・不動産鑑定士：月10万円 ■資格取得支援制度 ＜その他補足＞ ■役職手当 ■時短制度、出産・育児支援制度（当社規定による） ■再雇用制度 ■各種レクリエーション ■社員研修旅行 【休日・休暇 その他】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 年末年始休暇、夏季休暇、慶弔休暇、有給休暇、産前／産後休暇（実績あり） ※有給休暇の平均取得日数5.9日 【事業概要】 ■事業内容： 不動産の総合コンサルティング 不動産の総合デベロップメント 各種事業用不動産の運営管理 不動産の売買、賃貸及びその仲介 信託受益権販売及び仲介 M&A・企業再生事業 シニア事業 【郵便番号】 5420081 【所在地】 大阪府大阪市中央区南船場1-18-11 SRビル長堀13F 【設立年 補足】 2000年4月 【従業員数】 40名 【上場市場名】 非上場 【資本金】 50百万円 【企業URL】 https://basis.co.jp/

学歴不問