不動産仕入（用地・一棟・区分）

株式会社アヴェニール 【大阪府吹田市】業界経験不問／不動産用地仕入・企画・販売／歩合給◎／年間休日120日 募集要項 【仕事内容】 【大阪府吹田市】業界経験不問／不動産用地仕入・企画・販売／歩合給◎／年間休日120日 【具体的な仕事内容】 ■求人ポイント： ・今回は大阪本社と新規開設予定の広島支店の2勤務地同時募集の営業職求人です！ ■職務概要詳細： ・あなたに当社に来て考えてもらいたいこと。それは「お客さまにどうやって家を買ってもらうか」ではなく、「売りやすい魅力的な家をいかにつくるか」です。 ・当社では、自社で分譲住宅、マンション等をプロデュース。これまではファミリーに人気の高い大阪、北摂エリアに多くのデザイン住宅を建設してきました。 ・販売は代理店にお願いする為、個人の顧客に売り込みをする事はありません。どこの土地で何を建てるか、どの物件を買ってどうリノベーションするか、どんな広告を打っていけば効果的だろう。そんなふうに頭をひねって企画し、プロジェクトを動かす創造的な仕事をお任せしたいのです。 ■業務内容詳細： ・仕入れと営業企画をご担当いただきます。土地や物件を購入し、どんなふうに活用するかを企画。社外のパートナー会社などと連携しながら魅力的な物件をつくり販売を行うお仕事です。 ■業務の流れ： ▼銀行の不動産部門や同業の不動産会社などから土地、物件の情報を仕入れます。 ▼活用方法を構想しながら、収益が期待できるものを見極めて売買契約を結びます。 ▼新築、リノベーションを行なう場合は、社外のパートナー会社の建築事務所に引き継ぎます。 ▼売買仲介をする代理店に完成物件の販売を依頼します。 ▼購入してくれるお客さまが決まったら、オーナーとして契約に立ち会います。 ■仕事の特徴： 【土地、物件を魅力的な商品にプランニング】 ・土地の用途、住宅や店舗といった建物の種類を決めるのは営業の役割で、 仕事を依頼したいデザイン会社などを提案することも可能です。あなたの「こんな建物にしたい」という意見をくんで、社内で具体的な計画が立てられ、建築工事が始まります。完成後は、販売に関する判断も任されます。住宅の価格は3000万円～7000万円程度です。 【土地、物件のオーナーとして余裕をもって折衝】 ・個人の顧客に対し不動産販売や売買仲介をするのとは異なり、銀行や代理店のお客さんとして交渉を行ないます。 変更の範囲：無 【対象となる方】 学歴不問 【対象となる方(詳細)】 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・営業経験のある方 ※不動産業界経験は問いません。 ■資格（必須） ・普通運転免許（AT限定可） ・宅地建物取引士　尚可 【勤務地】 ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府吹田市千里山西5-3-21 Avenirビル1F 勤務地最寄駅： 阪急千里線／千里山駅 受動喫煙対策：その他（屋内禁煙） 変更の範囲：会社の定める事業所 ＜勤務地補足＞ ■車通勤可 ＜転勤＞ 当面なし ＜オンライン面接＞ 可 【勤務時間】 ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■残業平均月時間：月20時間～30時間 【雇用形態】 正社員 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 ・期間中の給与・待遇は変わりありません 【給与】 ＜予定年収＞ 400万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,000円～500,000円 固定残業手当/月：50,000円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 300,000円～550,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験、年齢、能力等を考慮の上、決定します。 ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（6月・12月） ■インセンティブ： ・用地仕入れ／1件につき2万円支給 ・販売/純利益の7％～20％を賞与時に支給 ※賞与はインセンティブとは別途で年2回支給します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【待遇・福利厚生　各種制度】 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：・交通費（全額支給） 社会保険：・各種社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT研修 ＜その他補足＞ ■休暇：慶弔休暇 ■福利厚生： ・インセンティブ 【休日・休暇 その他】 週休2日制（休日は火・水） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■休日：週休2日制（火水）もしくは(水日)の選択可能 └GW/年末年始/以外の祝日は出勤となります。 ■休暇：GW休暇、夏季休暇（10日）、年末年始休暇（10日） 【事業概要】 ■株式会社アヴェニールとは： ・当社は、大阪を中心に関西エリアで分譲住宅、マンション等の企画販売に携わってきた企業です。少数精鋭の強みを活かし、様々な試みをしながら付加価値の高い不動産を提供し、一方で飲食業にも参入しています。会社の業績は設立以来、右肩上がり。昨年の秋には福岡に続き、長崎支店を開設。（直近では広島支店も開設予定）会社の業績に合わせて人員も増やし、機動力、瞬発力も格段に上がってきています。 ・新築一戸建て宅地分譲事業／一棟収益物件の企画、建築、販売、保有／仲介事業／リフォームリノベーション事業／中古マンションリノベーション事業など 【郵便番号】 5650851 【所在地】 大阪府吹田市千里山西5-3-21 Avenirビル1F 【設立年 補足】 2006年7月 【従業員数】 30名 【上場市場名】 非上場 【資本金】 10百万円 【企業URL】 https://avenir-estate.com/

学歴不問